Si Të Jepet Toka Me Qira

Përmbajtje:

Si Të Jepet Toka Me Qira
Si Të Jepet Toka Me Qira

Video: Si Të Jepet Toka Me Qira

Video: Si Të Jepet Toka Me Qira
Video: Banes me qera 2024, Marsh
Anonim

Sipas legjislacionit aktual, të gjithë kanë të drejtë të japin me qira një komplot toke në territorin e Rusisë. Kjo vlen edhe për shtetasit rusë, dhe me disa kufizime, të huajt dhe personat pa shtetësi.

Si të jepet toka me qira
Si të jepet toka me qira

Udhëzimet

Hapi 1

Për regjistrimin e të drejtave të qirasë në tokë, është e nevojshme të lidhet një marrëveshje qiraje toke. Isshtë me shkrim, për një periudhë të specifikuar në të. Mos përcaktimi i afatit të qirasë në qira do të thotë se kontrata është lidhur për një periudhë të pacaktuar. Nëse afati kalon një vit ose nuk përcaktohet, atëherë, sipas ligjit, marrëveshja e qirasë i nënshtrohet regjistrimit shtetëror në Regjistrin e Unifikuar Shtetëror të të Drejtave të Pasurive të Paluajtshme dhe Transaksioneve me të. Prandaj, është e dobishme të lidhni një kontratë të re çdo 11 muaj në mënyrë që të shmangni regjistrimin.

Hapi 2

Në një marrëveshje qiraje, një ngastër toke (si çdo pronë tjetër, që është, subjekti i një marrëveshje qiraje) duhet të përcaktohet qartë. Nëse nuk është përcaktuar ose nuk është përcaktuar qartë, atëherë qiraja mund të njihet lehtësisht si e pa përfunduar. Një ngastër toke mund të identifikohet duke specifikuar numrin e saj kadastral (një numër unik që u caktohet ngastrave të tokës kur i regjistron ato), adresën ose vendndodhjen e përafërt, zonën.

Hapi 3

Pronari i tokës ka të drejtë të japë me qira tokën, dhe në disa raste persona të tjerë të autorizuar nga pronari ose nga ligji. Për shembull, shteti. Qiramarrësi ka të drejtë të japë me qira tokën me qira, por me pëlqimin e pronarit.

Hapi 4

Një çështje e rëndësishme që duhet të përcaktohet në marrëveshjen e qirasë është shuma e qirasë dhe procedura e pagimit të saj. Ndonjëherë këto kushte nuk janë specifikuar në kontratë. Atëherë kuptohet që shuma e qirasë dhe procedura e pagimit të saj do të zbatohen, e cila zakonisht zbatohet kur merrni me qira pronë të ngjashme. Si rregull, kjo nuk është shumë fitimprurëse, prandaj, kur regjistroni tokën me qira, është e nevojshme të shikoni për të parë që kontrata përmban kushtet për shumën e qirasë dhe procedurën e pagimit të saj. Qiraja nuk mund të ndryshohet më shpesh se një herë në vit.

Hapi 5

Për të regjistruar tokën me qira, është e nevojshme të hartohet një marrëveshje qiraje në mënyrë që parcela e tokës me qira të identifikohet lehtësisht. Necessaryshtë e nevojshme të jeni të kujdesshëm për të siguruar që kontrata përmban kushtet për shumën e qirasë, procedurën për pagimin e saj. Nëse një marrëveshje qiraje toke është lidhur për një periudhë që tejkalon një vit, atëherë ajo duhet të regjistrohet në Regjistrin Shtetëror të Unifikuar të të Drejtave të Pasurive të Paluajtshme dhe Transaksioneve me të. Pajtueshmëria me të gjitha këto kushte të thjeshta do t'ju ndihmojë të shmangni problemet në lidhje me të drejtat mbi tokën tuaj në të ardhmen.

Recommended: