Si Të Përcaktohet Shuma E Qirasë

Përmbajtje:

Si Të Përcaktohet Shuma E Qirasë
Si Të Përcaktohet Shuma E Qirasë

Video: Si Të Përcaktohet Shuma E Qirasë

Video: Si Të Përcaktohet Shuma E Qirasë
Video: Si të marresh kredi për shtëpi 2024, Marsh
Anonim

Qiraja llogaritet kur prona komunale u transferohet qytetarëve sipas një marrëveshje qiraje. Një marrëveshje qiraje e lidhur midis individëve mund të hartohet me një tregues të çdo shume të pagesës, pasi që prona private mund të jepet me qira me një çmim që i përshtatet të dy palëve.

Si të përcaktohet shuma e qirasë
Si të përcaktohet shuma e qirasë

Është e nevojshme

  • - kontrata;
  • - llogaritësi.

Udhëzimet

Hapi 1

Në përputhje me Kodin e Tokës dhe Banesave të Federatës Ruse, shuma e qirasë llogaritet sipas formulës - A = S X PC X ZK X BS. Në këtë formulë, A - qira, S - zona e banimit ose toka, PC - faktori i korrigjimit ЗК - faktori zonal, BS - shkalla bazë.

Hapi 2

Kur transferoni pronën me qira, zbatoni të gjithë koeficientët sipas ligjeve lokale. Çdo lokalitet ka një normë bazë të ndryshme, faktorë zonalë dhe korrigjues, kështu që llogaritja do të duket individuale.

Hapi 3

Për shembull, nëse jeni duke transferuar banesa me një sipërfaqe prej 50 metra katrorë, shkalla bazë e aplikuar në rajonin tuaj është 5, koeficienti zonal është 2 dhe koeficienti i korrigjimit është 4. Rezulton se qiraja për vitin do të jetë 50x4x2x5 = 2,000 rubla. Ju mund të ngarkoni një tarifë për të gjithë vitin, tremujor, gjashtë muaj ose mujor. Nëse kontrata specifikon që pagesa duhet të bëhet çdo muaj, pagesa do të jetë 166.67 rubla.

Hapi 4

Duke përdorur të njëjtën metodë, llogaritni shumën e qirasë për një ngastër toke të transferuar për përdorim te qytetarët sipas një marrëveshje qiraje me afat të caktuar ose afatgjatë. Faktori i llogaritjes zbatohet në përputhje me ligjet rajonale.

Hapi 5

Për shembull, ju transferuat një ngastër toke me një sipërfaqe prej 200 metra katrorë, niveli bazë është 10, faktori i korrigjimit është 3, dhe ai zonal është 4. Rezulton se qiraja për një vit është e barabartë me 200x10x3x4 = 24,000 rubla. Gjatë mbledhjes së qirasë, pagesa mujore do të jetë 2,000 rubla.

Hapi 6

Kur transferoni parcelat e tokës të marra gjatë ankandit, zbatoni koeficientin preferencial zonal. Çdo njësi përbërëse e Federatës Ruse ka të drejtë të zbatojë koeficientin e saj preferencial, por, si rregull, është tre deri në pesë herë më i ulët se ai i përgjithshëm i aplikuar për parcelat e tokës të marra në bazë të një të ardhuri të parë, të shërbyer së pari. Nëse ndërtimi nuk përfundon brenda afateve të specifikuara në kontratë, ju keni të drejtë të aplikoni koeficientin e përgjithshëm.

Recommended: