Si T’i Shkruajmë Një Kërkesë Zhvilluesit

Përmbajtje:

Si T’i Shkruajmë Një Kërkesë Zhvilluesit
Si T’i Shkruajmë Një Kërkesë Zhvilluesit

Video: Si T’i Shkruajmë Një Kërkesë Zhvilluesit

Video: Si T’i Shkruajmë Një Kërkesë Zhvilluesit
Video: Si te hartojmë një kërkesë padi? 2024, Marsh
Anonim

Kur merr pjesë në ndërtime të përbashkëta, një aksionar mund të ketë një numër pretendimesh ndaj zhvilluesit në lidhje me porosinë në kohë të shtëpive, si dhe pas përfundimit të komisioneve në lidhje me cilësinë e punës së kryer. Në të gjitha rastet, është e nevojshme të shkruhet një kërkesë për zhvilluesin. Nëse kërkesat nuk plotësohen brenda afatit kohor të përcaktuar me ligj, konsumatori ka të drejtë të aplikojë në gjykatën e arbitrazhit.

Si t’i shkruajmë një kërkesë zhvilluesit
Si t’i shkruajmë një kërkesë zhvilluesit

Është e nevojshme

  • - kërkesë me shkrim (fotokopje);
  • - kërkesa në gjykatë;
  • - marrëveshja e pjesëmarrjes së aksioneve (fotokopje);
  • - pasaporta e aksionarit.

Udhëzimet

Hapi 1

Në rast të ndërtimit të përbashkët, të gjitha të drejtat e një aksioneri mbrohen nga Ligji Federal Nr. 212-F3 i datës 17 Dhjetor 1999, Ligji Federal Nr. 171-F3 i datës 21 Dhjetor 2004, si dhe nga Ligji Për Mbrojtjen e Të Drejtat e Konsumatorit”. Sipas këtyre akteve ligjore, ju keni të drejtë të merrni një apartament të përfunduar nga ndërtuesi brenda kushteve të specifikuara në kontratën për ndërtimin e përbashkët. Gjithashtu, ju keni të drejtë të merrni një strehim të ndërtuar mirë pa asnjë të metë.

Hapi 2

Nëse shkelin të drejtat tuaja, shkruaji një kërkesë me shkrim zhvilluesit. Dokumenti duhet të hartohet në dy kopje për secilën nga palët dhe të dërgohet me postë të regjistruar me një listë të bashkëngjitjeve në adresën ligjore të zhvilluesit. Nëse paraqisni një kërkesë duke kontaktuar personalisht zyrën qendrore të ndërmarrjes zhvilluese, sigurohuni që ajo të jetë regjistruar në regjistër, e nënshkruar nga një person i autorizuar dhe i juaji.

Hapi 3

Ju mund të bëni një kërkesë më vete ose të shkruani një kërkesë kolektive nga një grup ose nga të gjithë mbajtësit e kapitalit. Kur hartoni një dokument kolektiv, tregoni të gjitha detajet e zhvilluesit, emrat e plotë të mbajtësve të kapitalit që paraqitën një kërkesë. Përballë çdo emri të aksionerit duhet të nënshkruhet dhe numri i marrëveshjes së pjesëmarrjes së kapitalit.

Hapi 4

Pika për pikë, përshkruani në detaje të gjitha kërkesat tuaja për zhvilluesin. Në përputhje me ligjin, ankesa juaj duhet të marrë një përgjigje me shkrim brenda 7 ditëve të punës nga data e marrjes së ankesës. Afatet për eliminimin e të gjitha mangësive ekzistuese llogariten nga momenti i marrjes së një përgjigje me shkrim nga zhvilluesi dhe nuk duhet të kalojnë dy muaj kalendarikë.

Hapi 5

Komisionimi në kohë i objektit ju lejon të kërkoni nga zhvilluesi një gjobë në shumën prej 1/300 të shumës së paguar për strehim. Nëse pretendimi juaj ka të bëjë me zbulimin e defekteve pas komisionimit të shtëpisë, të gjitha defektet eliminohen me shpenzimet e zhvilluesit brenda dy muajve nga data e marrjes së një kërkese me shkrim nga mbajtësit e kapitalit.

Hapi 6

Situatat shpesh ndodhin kur zhvilluesi nuk merr ndonjë masë dhe nuk përmbush kërkesat e mbajtësve të kapitalit. Në këtë rast, shkruaj një deklaratë në gjykatën e arbitrazhit, bashkëngjit një kopje dhe origjinale të marrëveshjes së përbashkët të ndërtimit, një kopje dhe origjinal të kërkesës së dërguar, pasaportën.

Hapi 7

Në bazë të një vendimi gjyqësor, zhvilluesi do të jetë i detyruar detyrimisht të përmbushë të gjitha kërkesat e mbajtësve të kapitalit dhe të paguajë një gjobë për shqetësimin e shkaktuar.

Recommended: