Si Të Përcaktohet Zona Lokale

Përmbajtje:

Si Të Përcaktohet Zona Lokale
Si Të Përcaktohet Zona Lokale

Video: Si Të Përcaktohet Zona Lokale

Video: Si Të Përcaktohet Zona Lokale
Video: Hartat sekrete u hapën, ftesë Italisë për të përcaktuar kufirin detar | Zona Zero Top News 2024, Marsh
Anonim

Pronarët e shtëpive shpesh përballen me nevojën për të përcaktuar kufijtë e zonës lokale. Këto mund të jenë konflikte me kompaninë e administrimit nëse ajo duhet të pastrojë këtë zonë apo jo. Ka edhe probleme të shpeshta që lidhen me vulosjen e ndërtimit, kur qiramarrësit e një ndërtese ekzistuese mendojnë se të drejtat e tyre po shkelen në mënyrë të paligjshme. Në këto raste, para së gjithash, sqaroni se ku përfundon saktësisht territori që i përket shtëpisë tuaj.

Si të përcaktohet zona lokale
Si të përcaktohet zona lokale

Është e nevojshme

  • - pasaporta teknike e shtëpisë;
  • - rregulloret e ndërtimit;
  • - planin e ngastrës së tokës;
  • - SNiP, i cili ishte në fuqi në kohën e vënies së shtëpisë në veprim;
  • - të dhënat kadastrale.

Udhëzimet

Hapi 1

Specifikoni se çfarë lloj territori mund të konsiderohet një zonë lokale. Ky është territori i kërkuar për funksionimin e shtëpisë. Ajo përcaktohet sipas rregullave dhe rregulloreve të planifikimit urban. Në çdo rast, territori fqinj i një ndërtese apartamentesh përfshin pasazhe zjarri, kënde lojërash, parkingje dhe garazhe, nëse ato ndodhen brenda kufijve të truallit që i përket shtëpisë.

Hapi 2

Nëse shtëpia është e re, territori ngjitur përcaktohet në fazën e formimit të parcelës së tokës për ndërtim. Në këtë rast, pronarët e apartamenteve bëhen automatikisht bashkëpronarë të ngastrës së tokës, ajo automatikisht bëhet pronë e tyre e përbashkët. Sigurohuni që zhvilluesi nuk ka shkelur ligjin gjatë ndërtimit.

Hapi 3

Gjeni nëse zona juaj "e vjetër" është anketuar. Pronarët e apartamenteve u bënë automatikisht bashkëpronarë të territorit ngjitur, nëse para hyrjes në fuqi të Kodit të ri të Strehimit, do të kryhej e gjithë puna e menaxhimit të tokës. Në këtë rast, pronarët e lokaleve të banimit ose jo-banesore duhet të kenë një biznesi i menaxhimit të tokës dhe autoritetet lokale duhet të kenë miratuar planin e kufijve. Gjeni gjithashtu nëse është bërë një regjistrim kadastral në lidhje me parcelën me interes. Plani kadastral duhet të dorëzohet, por disa vjet më parë pronarët nuk i jepnin shumë rëndësi kësaj dhe nuk nguteshin ta merrnin atë.

Hapi 4

Nëse nuk janë kryer punë të menaxhimit të tokës, pronarët mund t'i iniciojnë ato. Para se të kontaktoni komitetin e arkitekturës ose komitetin e menaxhimit të pronës komunale, vlerësoni përafërsisht madhësinë e territorit. Merrni si bazë formulën Sн = Sk * Upsd, ku Sн është zona standarde e territorit ngjitur, S to është zona e të gjitha lokaleve në shtëpinë tuaj dhe Upsd është treguesi specifik i pjesës së tokës. Isshtë llogaritur për 1 sq. m strehimit. Treguesi specifik varet nga numri i kateve dhe viti i ndërtimit të shtëpisë. Përcaktoni këtë tregues. Duhet të llogaritet sipas atyre SNiP-ve që ishin në fuqi në kohën e ndërtimit të shtëpisë.

Hapi 5

Kontrolloni rregulloret tuaja lokale të planifikimit të qytetit, master planin dhe rregullat e zhvillimit dhe përdorimit të tokës. Në teori, autoritetet lokale duhet të formojnë territorin ngjitur në përputhje me këto dokumente.

Hapi 6

Në plan, vizatoni kufijtë natyrorë të territorit dhe shënoni objektet që janë të nevojshme për funksionimin e shtëpisë tuaj. Gjithashtu tregoni se nga zona e vendosur në zonën e propozuar lokale është përfshirë në pronën e komunës dhe nuk është subjekt i tjetërsimit. Me të njëjtën zonë të territoreve nën të njëjtat shtëpi, konfigurimi i tyre mund të jetë i ndryshëm. Struktura e territorit fqinj nuk mund të përfshijë, për shembull, rrugë rrugore brenda bllokut që shërbejnë disa shtëpi.

Hapi 7

Mblidhni një mbledhje të përgjithshme të pronarëve. Ofroni atyre versionin tuaj për kufijtë e zonës lokale. Ndoshta ata kanë vlerësimet e tyre për këtë rezultat. Pasi të merrni vendimin e duhur, kontaktoni qeverinë tuaj lokale me një propozim për të përcaktuar kufijtë e zonës lokale në versionin tuaj të propozuar. Possibleshtë e mundur që disa ndryshime duhet të bëhen gjatë marrëveshjes.

Recommended: