Çfarë Dokumentesh Nevojiten Për Shitjen E Lokaleve Jo-rezidenciale

Përmbajtje:

Çfarë Dokumentesh Nevojiten Për Shitjen E Lokaleve Jo-rezidenciale
Çfarë Dokumentesh Nevojiten Për Shitjen E Lokaleve Jo-rezidenciale

Video: Çfarë Dokumentesh Nevojiten Për Shitjen E Lokaleve Jo-rezidenciale

Video: Çfarë Dokumentesh Nevojiten Për Shitjen E Lokaleve Jo-rezidenciale
Video: Byreku i Butë, ku qëndron Sekreti !!! 2024, Marsh
Anonim

Një transaksion me ambiente jo-rezidenciale përfundon me shkrim dhe i nënshtrohet regjistrimit të detyrueshëm shtetëror. Blerja e lokaleve jo-rezidenciale nuk është më e vështirë se blerja e një apartamenti, por mund të jetë e dobishme të familjarizoheni me informacione të përgjithshme mbi specifikat e transaksionit përpara se të blini një pronë të paluajtshme.

Çfarë dokumentesh nevojiten për shitjen e lokaleve jo-rezidenciale
Çfarë dokumentesh nevojiten për shitjen e lokaleve jo-rezidenciale

Udhëzimet

Hapi 1

Kur blini ambiente jo-rezidenciale, para së gjithash, duhet të zbuloni se kush është pronari i lokaleve. Lokalet mund të jenë në pronësi të një individi dhe një personi juridik. Pikërisht nga ky faktor do të varet lista e dokumenteve të kërkuara për të përfunduar transaksionin e blerjes dhe shitjes. Transaksionet me pjesëmarrjen e personave juridikë kërkojnë njohuri specifike në fushën e ligjit, prandaj rekomandohet të kryeni një transaksion me përfshirjen e një avokati të kualifikuar ose të noterizoni transaksionin.

Hapi 2

Nëse pronari është një individ, atëherë para transaksionit është e nevojshme të kontrolloni titullin dhe dokumentet e duhura mbështetëse për ambientet jo-rezidenciale. Dokumente të tilla janë: marrëveshja e blerjes dhe shitjes, pjesëmarrja e kapitalit në ndërtim, dokumentet mbi privatizimin, mbi transferimin e lokaleve të banimit në ambiente jo-rezidenciale, certifikata e pronësisë, etj. Studimi i pasaportave teknike dhe kadastrale për pronën do të ndihmojë në krijimin e korrespondencës së parametrave të pronës në natyrë dhe në dokumente.

Hapi 3

Një ekstrakt nga regjistri i unifikuar shtetëror i të drejtave mbi pasuritë e paluajtshme do të ndihmojë në eliminimin e barrëve dhe kufizimeve të vendosura në objektin e pasurive të patundshme. Nëse shitësi është ose ishte i martuar në kohën e blerjes ose shitjes së pasurisë së paluajtshme, atëherë duhet të sigurohet një pëlqim i noterizuar i bashkëshortit për shitjen e pasurisë së paluajtshme ose një heqje dorë e noterizuar e pretendimeve të pronës nga ish bashkëshorti. Pronari i pronës duhet të paraqesë një dokument identiteti.

Hapi 4

Nëse pronari i pronës është një person juridik, atëherë numri i dokumenteve që kërkohen për transaksionin rritet ndjeshëm. Përveç dokumenteve të listuara më parë për pronën, do t'ju duhet një paketë e plotë e dokumenteve për vetë shitësin. Necessaryshtë e nevojshme të kërkohen dokumentet përbërëse për personin juridik - marrëveshja përbërëse, protokolli ose vendimi për krijimin, statuti i organizatës me të gjitha ndryshimet dhe shtesat në të, konfirmojnë kompetencat e organit ekzekutiv (kreu i organizimi).

Hapi 5

Shitësi duhet të paraqesë një vërtetim të vlerës kontabël të pronës, si dhe një vërtetim të madhësisë së transaksionit për një person juridik. Nëse marrëveshja është e madhe, atëherë ju nevojitet pëlqimi i themeluesit, themeluesve për të përfunduar marrëveshjen. Nuk do të jetë e tepërt të kërkoni një ekstrakt të ri nga regjistri i unifikuar shtetëror i personave juridikë, do të ndihmojë për të kontrolluar PSRN, TIN, adresën ligjore, kompetencat e drejtorit dhe ndryshimet e fundit.

Recommended: