Si Të Vlerësoni Një Shtëpi Në Një Fshat

Përmbajtje:

Si Të Vlerësoni Një Shtëpi Në Një Fshat
Si Të Vlerësoni Një Shtëpi Në Një Fshat

Video: Si Të Vlerësoni Një Shtëpi Në Një Fshat

Video: Si Të Vlerësoni Një Shtëpi Në Një Fshat
Video: Ka nje mesazh per ty - Sikedi dhe Matilda, nje martese ne krize (19 Shtator 2021) 2024, Marsh
Anonim

Vlerësimi i pasurive të paluajtshme kryhet në bazë të Ligjit Federal "Për Vlerën e Vlerësuar" dhe ndryshimit të tij të datës 22 korrik 2010 nën numrin 167-F3. Ekzistojnë dy lloje vlerësimesh - kadastrale dhe të pavarura, të kryera nga ndërmarrjet private. Për shitjen e një shtëpie, ju keni të drejtë të aplikoni çdo vlerësim, përfshirë shitjen e pronës me çmimin tuaj, të cilën e konsideroni të nevojshme t'u tregoni blerësve.

Si të vlerësoni një shtëpi në një fshat
Si të vlerësoni një shtëpi në një fshat

Është e nevojshme

  • - pasaportë;
  • - dokumentet e shtëpisë;
  • - dokumentet për sitin;
  • - aplikacion;
  • - një vërtetim për pagimin e detyrës shtetërore për shërbimet.

Udhëzimet

Hapi 1

Nëse dëshironi të hipotekoni një shtëpi në një fshat me struktura bankare, për shembull, nëse merrni një shumë të madhe kredie, atëherë duhet të merrni një vërtetim të vlerës kadastrale të ndërtesave dhe tokës, pasi banka pranon vetëm certifikatat e kadastrës vlera Gjithashtu, mund të kërkohet një certifikatë për të regjistruar një transaksion dhurimi ose për të kryer veprime të tjera të rëndësishme ligjërisht.

Hapi 2

Për të marrë një certifikatë të vlerës kadastrale të shtëpisë, kontaktoni BTI. Paraqisni pasaportën tuaj, pasaportën teknike të shtëpisë, dokumentet e titullit dhe certifikatën e pronësisë dhe plotësoni një formular aplikimi për një vërtetim me vlerë kadastrale.

Hapi 3

Nëse pasaporta kadastrale është lëshuar më shumë se 5 vjet më parë, atëherë do të duhet të paguani për shërbimet e një tekniku në mënyrë që të inspektoni përsëri shtëpinë dhe ndërtesat për të bërë ndryshime në pasaportën kadastrale.

Hapi 4

Vlera e vlerësuar kadastrale për një shtëpi dhe ndërtesa ndërtimore bëhet duke marrë parasysh shumë parametra. Ai merr parasysh vitin e ndërtimit, çmimet e tregut për pasuritë e paluajtshme në zonën tuaj, përqindjen e amortizimit të materialeve të ndërtimit, vendndodhjen e pronës.

Hapi 5

Koha e lëshimit të një certifikate me vlerë kadastrale varet nga tarifa që paguani për shërbimet e specialistëve të BTI. Nëse keni nevojë ta merrni atë urgjentisht, paguani një tarifë të përshpejtuar.

Hapi 6

Për të marrë një vërtetim të vlerës kadastrale të një ngastre toke, kontaktoni dhomën kadastrale për regjistrimin e unifikuar të tokës, kadastrit dhe hartografisë. Do t'ju jepet një certifikatë në bazë të rilevimit të tokës. Nëse tashmë e keni vendosur faqen në një regjistër të vetëm dhe keni një pasaportë kadastrale, atëherë kostoja e faqes do të përcaktohet në bazë të dokumenteve të disponueshme.

Hapi 7

Plotësoni aplikacionin, paraqitni pasaportën tuaj, dokumentet e titullit për sitin, certifikatën e pronësisë.

Hapi 8

Ju do të jepeni një certifikatë brenda një muaji nëse keni paguar për tarifën standarde. Nëse paguani për tarifën e përshpejtuar, një certifikatë lëshohet brenda tre ditësh.

Hapi 9

Nëse keni nevojë të merrni koston e vlerësuar të agjencive të pavarura të ekspertëve, kontaktoni ndonjë organizatë që ka akreditim shtetëror për të siguruar këtë lloj shërbimi.

Hapi 10

Ekspertët e pavarur lëshojnë një vërtetim të vlerës së tregut të çdo pasurie të paluajtshme, por zyrtarisht këto certifikata nuk merren parasysh askund. Prandaj, ju nevojitet vetëm për të përcaktuar vlerën e shitjes së shtëpisë, nëse vetë e keni të vështirë ta përcaktoni atë.

Recommended: