Si Të Bëni Jo-rezidenciale Nga Një Banesë

Përmbajtje:

Si Të Bëni Jo-rezidenciale Nga Një Banesë
Si Të Bëni Jo-rezidenciale Nga Një Banesë

Video: Si Të Bëni Jo-rezidenciale Nga Një Banesë

Video: Si Të Bëni Jo-rezidenciale Nga Një Banesë
Video: Как избежать появления трещин на стенах? Подготовка под штукатурку. #11 2024, Marsh
Anonim

Jo çdo apartament mund të transferohet nga një stok rezidencial në një jo-rezidencial. Për ta bërë këtë, duhet të jetë në katin përdhes të ndërtesës. Përjashtimi i vetëm është nëse nuk ka dhoma banimi nën të (për shembull, ekziston një organizatë, zyra, dyqane, klinika, etj.). Por kjo nuk është e gjitha: kërkohet aftësia teknike për të pajisur një hyrje të veçantë (jo përmes hyrjes) dhe banesa nuk duhet të ketë ndonjë të regjistruar.

Si të bëni jo-rezidenciale nga një banesë
Si të bëni jo-rezidenciale nga një banesë

Është e nevojshme

  • - Një deklaratë nga pronari që tregon arsyet e transferimit të lokaleve në një fond jo-rezidencial;
  • - Ekstrakt nga zyra e pasaportave se askush nuk është regjistruar në apartament;
  • - Kopje e noterizuar e certifikatës së regjistrimit shtetëror të të drejtave pronësore.
  • - Ekstrakt nga Regjistri i Unifikuar i Shtetit, që konfirmon të drejtat e regjistruara të pronës dhe mungesën e barrëve në apartament;
  • - Projekti dhe dokumentacioni shoqërues për rizhvillimin, i zhvilluar në një organizatë me një aprovim të SRO;
  • - Përfundimi i ekspertizës teknike mbi gjendjen e strukturave të ndërtimit;
  • - Konkluzion, i nënshkruar nga Zyra e Arkitekturës dhe Planifikimit, mbi mundësinë e një pajisje hyrëse veçmas nga ajo e përgjithshme;
  • - Rezoluta e autoriteteve lokale (në Moskë - qeveria e rrethit) për transferimin e lokaleve në fondin jo-rezidencial;
  • - Kopjet e dokumenteve statutore dhe përbërëse të një personi juridik (vetëm nëse banesa i përket asaj).
  • Në Moskë, gjithashtu kërkohet një leje shtesë nga Inspektorati i Strehimit dhe përfundimi i një komisioni ndërdikasterial në prefekturën e rrethit.

Udhëzimet

Hapi 1

Nëse vendosni ta kaloni vetë këtë proces të vështirë, filloni duke kontaktuar inspektimin e strehimit në zonën ku supozohet që banesa të transferohet në fondin jo-rezidencial. Aty do t'ju kërkohet një listë e dokumenteve të nevojshme, kërkesat për to dhe ku mund të merrni secilin prej tyre. Nëse në vendbanimin ku ndodhen lokalet, ka një mungesë të madhe të pasurive të patundshme komerciale për zyra të vogla dhe dyqane brenda distancës në këmbë në zonat e banuara, ekziston një shpresë që dëshira juaj për ta bërë një apartament jo-rezidencial nuk do të hasë kundërshtim të fortë nga zyrtarët. Procedura mund të ndryshojë në varësi të lokalitetit specifik.

Hapi 2

Zakonisht ata fillojnë duke porositur një studim gjeografik ekzekutiv nga administrata lokale.

Hapi 3

Kur ky dokument të jetë gati, duhet të kontaktoni një organizatë të licencuar të projektimit dhe të porosisni një projekt model për rindërtimin e fasadës, i cili më pas do të duhet të miratohet nga departamenti i arkitekturës.

Plani do të kërkojë gjithashtu një vizë nga policia e trafikut dhe departamenti i përmirësimit ose një organizatë tjetër e ngjashme.

Hapi 4

Atëherë është e nevojshme të grumbullohen kushtet teknike nga të gjitha organizatat që shërbejnë në shtëpi: ndërmarrja e ujit, inxhinierët e energjisë, mbajtësi i bilancit të ndërtesës dhe t'i dorëzoni ato së bashku me projektin për një vizë në departamentin e arkitekturës. Dhe me marrjen e përfundimit të tij, porositni nga një organizatë e licencuar e projektimit një projekt pune për rindërtimin e një apartamenti për një takim të ri.

Hapi 5

Vetëm kur projekti është gati, ju mund të paraqisni një paketë dokumentesh në inspektoratin e strehimit, departamentin e politikës së strehimit ose strukturë tjetër të ngjashme komunale. Ai gjithashtu përfshin një kërkesë për transferimin e lokaleve në një fond jo-rezidencial, dokumente titulli për apartamentin, planin e dyshemesë së shtëpisë dhe një certifikatë të gjendjes së saj teknike (marrë nga BTI) dhe projektin e rindërtimit dhe rizhvillimit (nëse lokalet nuk kanë një hyrje të veçantë, rizhvillimi nuk mund të shmanget, të paktën për rregullimin e tij). Atëherë do të duhen rreth 1-2 muaj për të pritur vendimin e shefit të administratës së bashkisë për transferimin e banesës në fondin jo-rezidencial.

Hapi 6

Pas lëshimit të dekretit, do të jetë e nevojshme të kryhet puna për rindërtimin e lokaleve dhe ta dorëzojë atë sapo komisioni shtetëror të jetë gati. Dhe në bazë të aktit të nënshkruar nga ajo, lëshoni një certifikatë pronësie tashmë për ambientet jo-rezidenciale. Praktika tregon se mesatarisht, procesi i transferimit të një apartamenti në një fond jo-rezidencial zgjat nga gjashtë muaj.

Recommended: