Si Të Lëshoni Hipotekë Në Pasuri Të Paluajtshme

Përmbajtje:

Si Të Lëshoni Hipotekë Në Pasuri Të Paluajtshme
Si Të Lëshoni Hipotekë Në Pasuri Të Paluajtshme

Video: Si Të Lëshoni Hipotekë Në Pasuri Të Paluajtshme

Video: Si Të Lëshoni Hipotekë Në Pasuri Të Paluajtshme
Video: Si të investosh në pasuri të paluajtshme? | Enea Spahiu | Episodi 12 2024, Marsh
Anonim

Pronari ka të drejtë të disponojë me pronën e tij sipas gjykimit të tij, duke përfshirë hipotekën e pasurisë së paluajtshme në çdo strukturë tregtare. Çdo bankë ka të drejtë të lëshojë shuma të mëdha kredie pa garantues, duke pranuar sende me vlerë dhe pasuri të paluajtshme si kolateral, ndërsa gjithçka duhet të zyrtarizohet në përputhje me kërkesat e ligjeve të Federatës Ruse.

Si të lëshoni hipotekë në pasuri të paluajtshme
Si të lëshoni hipotekë në pasuri të paluajtshme

Është e nevojshme

  • - pasaportë;
  • - dokumente për pasuri të paluajtshme;
  • - lejet noteriale nga të gjithë bashkëpronarët;
  • - marrëveshja e pengut.

Udhëzimet

Hapi 1

Nëse do të hipotekoni, një rezidencë verore, një ngastër toke, lexoni Ligjin Federal Nr. 102 të 16 korrikut 1998, nenet nr. 334 dhe 339 të Kodit Civil të Federatës Ruse. Sipas këtij ligji, kur hipotekoni pasuritë e paluajtshme, ju duhet të jeni pronari i saj. Nëse personat e tjerë kanë të drejtë të pasurive të patundshme ose ju jeni në një martesë të regjistruar, atëherë duhet të merrni leje noteriale nga të gjithë pronarët dhe nga bashkëshorti i dytë (nenet 244, 256 të Kodit Civil të Federatës Ruse dhe neni 34 të IC RF).

Hapi 2

Nëse midis pronarëve të pasurisë ka qytetarë me aftësi të kufizuara, të paaftë ose të mitur, atëherë për të regjistruar një peng, duhet të merrni jo vetëm një leje noteriale nga prindërit, kujdestarët ose përfaqësuesit ligjorë të këtyre personave, por edhe një zgjidhje të autoritetet e kujdestarisë dhe kujdestarisë (nenet 26, 28, 29, 30 të Kodit Civil të Federatës Ruse).

Hapi 3

Për pronën, paraqitni ekstrakte kadastrale, të cilat mund të merrni nga BTI dhe komiteti i tokës, një certifikatë pronësie, dokumente të titullit, në bazë të së cilës është lëshuar certifikata e pronësisë (marrëveshja e shitblerjes, certifikata e trashëgimisë, marrëveshje dhurimi).

Hapi 4

Pengu hartohet nga një marrëveshje noteriale, e cila është subjekt i regjistrimit në FUGRTS (neni 339 i Kodit Civil të Federatës Ruse). Ekzistojnë dy lloje të kolateralit, kur keni të drejtë të përdorni pronën e lënë peng për qëllimin e synuar dhe kur nuk keni të drejtë të përdorni pronën derisa borxhi të shlyhet plotësisht. Lloji i parë i kolateralit përdoret më shpesh.

Hapi 5

Mos harroni se kur hipotekoni pasuritë e paluajtshme, duhet të shlyeni detyrimet financiare në kohë. Nëse nuk mund t'i përmbushni ato për ndonjë arsye, atëherë do të humbni pronën tuaj. Gjithashtu, mos harroni se për tërë kohëzgjatjen e pengut, ju nuk keni të drejtë të dispononi me pasurinë tuaj, nuk mund ta shisni, dhuroni, shkëmbeni atë, domethënë praktikisht i humbni të gjitha të drejtat ligjore të pronarit në pronë.

Recommended: