Si Të Blini Një Shtëpi Në Amerikë

Përmbajtje:

Si Të Blini Një Shtëpi Në Amerikë
Si Të Blini Një Shtëpi Në Amerikë

Video: Si Të Blini Një Shtëpi Në Amerikë

Video: Si Të Blini Një Shtëpi Në Amerikë
Video: Report TV -Rama takon shqiptarin që jeton prej 22 vitesh në Amerikë 2024, Marsh
Anonim

Nëse vendosni të blini një shtëpi në Amerikë, nuk do të jetë e vështirë për ta bërë këtë. Sidoqoftë, para se të ndërmerrni ndonjë veprim, është e nevojshme të studioni të gjitha tiparet e tregut të pasurive të patundshme në SHBA dhe detajet e transaksionit të ardhshëm. Duke pasur informacionin e nevojshëm, ju mund të shpejt dhe lehtë të lundroni në vend dhe të shmangni gabimet e mundshme.

Si të blini një shtëpi në Amerikë
Si të blini një shtëpi në Amerikë

Është e nevojshme

  • - studioni tregun e pasurive të paluajtshme;
  • - shkoni në Amerikë;
  • - zgjidhni një shtëpi;
  • - bej nje marreveshje.

Udhëzimet

Hapi 1

Ju lutemi vini re se sipas ligjit amerikan, të huajt lejohen të blejnë shtëpi me një familje, Parcela toke, Njësi të Bashkisë, Prona banesore me të ardhura me qira dhe ndërtesa tregtare (Prona Tregtare).

Hapi 2

Hapi i parë është të vendosni se çfarë lloji të pronës dëshironi të blini. Bazuar në këtë, zgjidhni një zonë të përshtatshme. Shikoni në internet dhe merrni një ide për çmimet dhe cilësinë e shtëpive. Kushtojini vëmendje peizazhit të zonës, fqinjëve, situatës kriminale lokale, pranisë së dyqaneve në zonë, kostos së jetesës, disponueshmërisë së institucioneve arsimore të fëmijëve (nëse keni fëmijë).

Hapi 3

Udhëtoni për në SHBA. Eksploroni vendet që ju interesojnë. Shkoni në stacionin tuaj lokal të policisë dhe kërkoni një raport krimi në zonë. Eshte shume e rendesishme. Nëse do të jepni me qira pronën e blerë, kur e zgjidhni atë, merrni parasysh perspektivat e qirasë. Mbani në mend se ndërtesat e apartamenteve ku jetojnë emigrantët mund të jepen me qira shpejt dhe me fitim. Ndërtesat e reja janë gjithashtu të lehta me qira. Nëse blini një pronë të lirë dhe e rinovoni me cilësi të lartë, mund të merrni një fitim të mirë në shitjen pasuese. Sa për strehimin prestigjioz, ajo rritet në çmim edhe gjatë krizës.

Hapi 4

Gjeni një agjent profesional të pasurive të patundshme. Këshillohet që ai të specializohet në pasuri të paluajtshme në zonën që ju dëshironi. Kur inspektoni një shtëpi, kushtojini vëmendje të veçantë gjendjes së vendit, pishinës, dritareve, sistemeve të instalimeve elektrike, ngrohjes, ventilimit dhe pranisë së gjurmëve të ujit në bodrum.

Hapi 5

Pasi të zgjidhni një shtëpi dhe të vendosni për çmimin, përpiloni një marrëveshje blerje me një agjent. Kontrolloni me të se sa çmimi i shitjes është shumë i lartë. Në fjalinë e parë të kontratës, shënoni çmimin më pak se çmimi i shitjes me 10-15%. Mos harroni se nëse gjatë inspektimit zbulohen fakte negative për të cilat shitësi kishte heshtur, ju mund ta zgjidhni kontratën pa humbje financiare.

Hapi 6

Shitësi do të lexojë kontratën tuaj dhe do të marrë vendimin përfundimtar. Nëse disa blerës duan të blejnë këtë shtëpi, shitësi, në përputhje me rrethanat, do të nënshkruajë atë ku çmimi është më i lartë. Sapo të nënshkruhet kontrata, ajo do të regjistrohet menjëherë në një kompani të pavarur (Escrow), e cila merret me ekzekutimin e transaksioneve të pasurive të patundshme dhe ruajtjen e parave të blerësve.

Hapi 7

Pas kësaj, do të kryhen inspektime të shtëpisë (gjendja e përgjithshme, vlera e tregut, pronësia ligjore) dhe certifikatat do t'i dërgohen shitësit dhe blerësit.

Hapi 8

Në bazë të kontratës dhe akteve të të gjitha inspektimeve, nënshkruani marrëveshjen përfundimtare dhe specifikoni detajet e fundit dhe datën e mbylljes së transaksionit. Në shumicën e rasteve, periudha e mbylljes së një marrëveshjeje është rreth një muaj. Secili shtet ka rregullat e veta për lëshimin e një titulli titulli (Akti). Merrni një titull pronësie. Data e hyrjes tuaj në pronësi do të tregohet atje.

Recommended: