Si Të Shesësh Një Apartament Nëse Ekzistojnë Dy Pronarë

Përmbajtje:

Si Të Shesësh Një Apartament Nëse Ekzistojnë Dy Pronarë
Si Të Shesësh Një Apartament Nëse Ekzistojnë Dy Pronarë

Video: Si Të Shesësh Një Apartament Nëse Ekzistojnë Dy Pronarë

Video: Si Të Shesësh Një Apartament Nëse Ekzistojnë Dy Pronarë
Video: Si Të Shesësh Hapsirat E Përbashkëta Kur Blerësi Rrefuzon? 2024, Marsh
Anonim

Veçoritë e shitjes së një apartamenti në prani të dy ose më shumë pronarëve është se të gjithë pronarëve u duhet një leje noteriale për të shitur. Nëse pronarët janë të mitur, të paaftë, pjesërisht të aftë, atëherë përveç kësaj ju duhet të merrni një rezolutë për lejen e shitjes nga autoritetet e kujdestarisë dhe kujdestarisë me një rezolutë të shefit të administratës së rrethit.

Si të shisni një apartament nëse ekzistojnë dy pronarë
Si të shisni një apartament nëse ekzistojnë dy pronarë

Është e nevojshme

  • -leje noteriale për shitje nga të gjithë pronarët
  • - dekreti i autoriteteve të kujdestarisë dhe kujdestarisë, nëse pronari tjetër është i mitur ose i paaftë
  • -njoftim nëse pronari i dytë nuk jep leje për të shitur
  • -ekstrakt nga pasaporta kadastrale
  • -kontrata e shitjes
  • - akti i pranimit dhe transferimit
  • -vendimin e gjykatës, nëse aksionet në natyrë nuk mund të ndahen

Udhëzimet

Hapi 1

Kur shisni një apartament dhe janë dy pronarë, merrni një leje noteriale për të shitur nga pronari i dytë. Nëse pronari i dytë është kundër shitjes dhe nuk lëshon leje, atëherë apartamenti mund të shitet vetëm pas ndarjes së aksionit tuaj.

Hapi 2

Nëse aksioni juaj shpërndahet në natyrë, pronari i dytë ka të drejtën e blerjes preferenciale të aksionit tuaj. Për ta bërë këtë, ai duhet të dërgojë një njoftim të noterizuar për kushtet e transaksionit dhe çmimin e aksionit tuaj me postë të regjistruar. Pas muajit të paracaktuar të pronarit, mund ta shisni pjesën tuaj tek një i huaj.

Hapi 3

Nëse është e pamundur të ndahen aksionet në natyrë në një apartament, atëherë të gjitha mosmarrëveshjet zgjidhen në gjykatë.

Hapi 4

Nëse vendi i banimit dhe vendndodhja e pronarit të dytë është i panjohur, ose ai është në listën e kërkuar, ose mungon, atëherë apartamenti mund të shitet pa pjesëmarrjen e tij, por nëse ai paraqitet brenda një viti dhe deklaron të drejtat e tij mbi apartamentin, transaksioni i shitblerjes është i pavlefshëm … Në këtë rast, do t'ju duhet t'i ktheni paratë blerësve me pagimin e dëmit moral dhe material.

Hapi 5

Nëse pronari i dytë është i mitur ose i paaftë, atëherë përveç lejes noteriale të përfaqësuesve ligjorë, kërkohet një vendim i autoriteteve të kujdestarisë dhe kujdestarisë për mundësinë e shitjes. Në të njëjtën kohë, nga një i mitur ose nga një person i paaftë mund të kërkohet të sigurojë një hapësirë jetese të ngjashme për sa i përket kushteve të jetesës.

Hapi 6

Nëse një pronar i mitur ose i paaftë zhvendoset në kushte më të këqija të jetesës, atëherë me kërkesë të përfaqësuesve ligjorë, transaksioni i shitblerjes mund të zhvlerësohet.

Hapi 7

Pjesa tjetër e shitjes së një apartamenti nuk ndryshon nga një transaksion i rregullt. Ju duhet të merrni një ekstrakt nga pasaporta kadastrale, të shkruani të gjithë nga hapësira e jetesës dhe të merrni një certifikatë që të gjithë janë shkarkuar. Ekzekutoni një marrëveshje blerje dhe shitje të noterizuar, një akt të pranimit dhe transferimit dhe regjistrimit të pronësisë së blerësve.

Recommended: