Si Të Hartoni Një Marrëveshje Qiraje Apartamentesh

Përmbajtje:

Si Të Hartoni Një Marrëveshje Qiraje Apartamentesh
Si Të Hartoni Një Marrëveshje Qiraje Apartamentesh

Video: Si Të Hartoni Një Marrëveshje Qiraje Apartamentesh

Video: Si Të Hartoni Një Marrëveshje Qiraje Apartamentesh
Video: Shiten Super Apartamente Me Cmim Okazion ! 2024, Marsh
Anonim

Qiraja e lokaleve të banimit si një lloj i veçantë i marrëdhënies juridike midis qytetarëve duhet të bazohet në një kontratë ligjore. Ai duhet të përmbajë klauzola të caktuara që u japin një garanci të dy palëve që të mbrohen gjatë gjithë periudhës së bashkëpunimit.

qira
qira

Në përgjithësi, marrëveshja e qirasë për një apartament rregullohet nga rregullat që lidhen me çështjet e marrjes me qira të një banese. Tashmë duke u mbështetur në to, ju mund të formuloni në mënyrë të pavarur rregullat themelore që duhet të ndiqen gjatë hartimit të një kontrate. Duhet të theksohet se marrëveshja e qirasë për një apartament do të jetë e vlefshme nëse lidhet me shkrim.

Detyrat e palëve

Objekti i kontratës është një lloj i izoluar i banesës që është i përshtatshëm për të jetuar për një kohë të gjatë. Mund të jetë një pjesë e një ndërtese banimi ose një apartamenti, si dhe këto objekte në tërësi.

Ndër përgjegjësitë kryesore që i janë caktuar pronarit të shtëpisë janë këto:

- sigurimi i banesave falas për një tarifë fikse;

- sigurimi i shërbimeve të nevojshme (energji elektrike, gaz, ujë, energji elektrike, kanalizime);

- zgjidhja e problemeve me marrëveshje të përbashkët me qiramarrësin.

Qiramarrësi, nga ana tjetër, merr përsipër të përdorë zonën e siguruar vetëm për të jetuar dhe për të garantuar sigurinë e banesës. Kjo e fundit do të thotë që pastrimi do të kryhet në lagjet e banimit. Rindërtimi dhe rindërtimi i një apartamenti është i mundur vetëm me pëlqimin e pronarit. Qiramarrësi duhet të paguajë tarifën për përdorimin e lokaleve në kohën e duhur dhe të plotë. Shpesh kontrata nënkupton pagesa të shërbimeve në baza mujore nga qiramarrësi.

Duhet të përmendet se është e mundur të rregullohen marrëveshje afatshkurtra dhe afatgjata të qirasë. Në këtë rast, e para përfundohet për një periudhë deri në një vit, dhe e dyta - deri në pesë vjet. Nëse kushtet e marrëveshjes nuk janë specifikuar, atëherë si parazgjedhje konsiderohet e lidhur për 5 vjet. Marrëveshja e arritur e përbashkët e palëve bën të mundur bërjen e ndryshimeve dhe shtesave në kushtet e kontratës.

Çdo kontratë civile duhet të përfshijë subjektin e kontratës, emrat e palëve, çmimin e caktuar, të drejtat dhe detyrimet e palëve, periudhën e rënë dakord të vlefshmërisë dhe momentin që konsiderohet data e hyrjes në fuqi të marrëveshjes.

Klauzola të detyrueshme të marrëveshjes së qirasë së banesës

Disa dispozita të marrëveshjes së qirasë kërkojnë vendosjen e kufizimeve ligjore. Për shembull, nevoja për regjistrim shtetëror, prania e të drejtës paraprake të punëdhënësit për të lidhur një marrëveshje për një term të ri, dhe disa të tjera.

Një përshkrim i hollësishëm i detyrimeve dhe të drejtave të ndërsjella minimizon shfaqjen e situatave të konfliktit. Çdo kontratë duhet të përcaktojë gjobat për shkeljen e kushteve, shpeshtësinë dhe kohën e vizitave nga pronari i banesës për një inspektim të planifikuar të pronës, procedurën për pagimin e shërbimeve.

Recommended: