Si Të Shkëmbejmë Një Aksion Me Një Apartament

Përmbajtje:

Si Të Shkëmbejmë Një Aksion Me Një Apartament
Si Të Shkëmbejmë Një Aksion Me Një Apartament

Video: Si Të Shkëmbejmë Një Aksion Me Një Apartament

Video: Si Të Shkëmbejmë Një Aksion Me Një Apartament
Video: SI TË BËHESH AGJENT IMOBILAR [2020] 2024, Marsh
Anonim

Ka disa mënyra për të shkëmbyer pjesën tuaj të hapësirës së jetesës me një apartament, por në çdo rast, shkëmbimi është i mundur vetëm nëse kjo pjesë ndahet në natyrë. Isshtë e pamundur të shkëmbehet pjesa e alokuar si përqindje. Mund të hidhet sipas gjykimit tuaj, pasi keni marrë një shumë monetare ekuivalente me vlerën, mbi një bazë vullnetare ose të detyrueshme.

Si të shkëmbejmë një aksion me një apartament
Si të shkëmbejmë një aksion me një apartament

Është e nevojshme

  • - njoftim;
  • - kërkesë në gjykatë.

Udhëzimet

Hapi 1

Nëse keni bërë një ndarje të pronësisë së përbashkët të përbashkët në natyrë dhe keni lëshuar një të drejtë të veçantë pronësie mbi pjesën tuaj, atëherë ju keni të drejtën e plotë të dispononi me hapësirën tuaj të jetesës sipas gjykimit tuaj, për të bërë ndonjë transaksion të rëndësishëm ligjërisht me të, i cili përfshijnë shitjen, shkëmbimin, dhurimin, etj …

Hapi 2

Për të shkëmbyer pjesën tuaj, ju mund të bëni një shitje ose të bëni një shkëmbim të drejtpërdrejtë për një apartament të plotë me një shtesë. Nëse ndryshoni pjesën tuaj përmes blerjes dhe shitjes, duhet të njoftoni të gjithë bashkëpronarët për kushtet tuaja të shitjes, pasi ata kanë një të drejtë paraprake për të blerë (neni 250 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Hapi 3

Për të njoftuar bashkëpronarët, kontaktoni një noter, përpiloni një dokument noterial, i cili do të tregojë të gjitha kushtet për shitjen e aksionit tuaj. Dërgojuani të gjithë bashkëpronarëve me anë të një letre me një inventar të shtojcës, e cila do t'ju dorëzohet përkundrejt marrjes. Nëse brenda 30 ditëve askush nuk ka shprehur dëshirën për të blerë pjesën tuaj, atëherë ju keni të drejtë ta shisni atë tek një i huaj, shtoni shumën që mungon dhe blini vetes një apartament të veçantë.

Hapi 4

Nëse bëni një shkëmbim, domethënë, keni gjetur një mundësi të përshtatshme, ku pronari bie dakord të zhvendoset në një hapësirë më të vogël banimi, e cila i përket një apartamenti komunal, atëherë keni të drejtë të lidhni një marrëveshje pa njoftuar bashkëpronarët, pasi që ky transaksion nuk vlen për shitjen dhe blerjen.

Hapi 5

Nëse planifikoni të shkëmbeni pjesën tuaj të përqindjes, atëherë nuk mund të shisni dhe as të shkëmbeni drejtpërdrejt. Ka dy mundësi shkëmbimi këtu - për të marrë para të barabarta me pjesën tuaj në një bazë vullnetare ose të detyrueshme, shtoni atyre shumën që mungon dhe blini një hapësirë të veçantë banimi.

Hapi 6

Më shpesh, askush nuk dëshiron të paguajë vullnetarisht para, kështu që shkoni në gjykatë me një kërkesë. Në bazë të një urdhri gjykate, ju do të paguheni me forcë kostoja e aksionit tuaj, dhe ju mund t'i blini vetes një hapësirë të veçantë banimi, duke shtuar shumën që mungon.

Recommended: