Procesi i privatizimit falas të banesave, i cili në atë kohë ishte i gjithë pronë e shtetit ose komunës, filloi në 1991, dhe ishte planifikuar ta përfundonte atë në 2007. Sidoqoftë, data e mbarimit është shtyrë disa herë dhe aktualisht është data e fundit kur qytetarët mund të blejnë një apartament në pronësi, të caktuar në 1 Mars 2015. Por gjatë çerek shekullit të kaluar, kushtet për mirëmbajtjen e banesave të tyre kanë ndryshuar disi, dhe për shumë qytetarë, privatizimi nuk duket më aq tërheqës.
Kosto falas e privatizimit
Deri në Mars 2015, ju mund të merrni pronësinë e një apartamenti që merrni me qira në bazë të një kontrate shoqërore falas. Pas periudhës së specifikuar, do të jetë e mundur të shlyhet vetëm nga komuna që e zotëron atë. Duke vepruar kështu, do të përdoren çmimet e tregut. Sidoqoftë, edhe ata qytetarë për të cilët vetë procedura është ende falas, pasi janë bërë pronarë, përballen me faktin se mirëmbajtja e të njëjtit apartament është bërë shumë më e shtrenjtë për ta.
Së pari, tani ata filluan të paguajnë jo qiranë për marrjen me qira të lokaleve të banimit, por taksën e pronës, e cila nga viti 2014 do të zëvendësohet gradualisht nga një e re - taksa e pasurive të patundshme, shkalla e së cilës nuk do të varet nga vlera e vlerësuar e përcaktuar më herët nga BTI, por në atë real.vlera e tregut e pasurive të paluajtshme. Kjo do të thotë që taksa për apartamentet me të njëjtat karakteristika teknike do të varet nga vendi ku ndodhen. Ata që jetojnë në pjesën qendrore të qytetit do të paguajnë më shumë sesa ata që jetojnë në periferi. Sidomos shuma e taksës do të rritet për banorët e Moskës dhe Shën Petersburg, ku strehimi mbetet më i shtrenjti në vend.
Por edhe pa taksë, pagesat mujore për një apartament do të rriten, pasi tani ato marrin parasysh zonat e zakonshme: dhoma teknike, hyrjet, shkallët, ashensorët. Meqenëse riparimet kapitale të ndërtesave të apartamenteve janë bërë gjithashtu përgjegjësi e pronarëve të shtëpive që nga viti 2013, shumat për këto fonde riparimi do të përfshihen gjithashtu në faturat e qirasë. Natyrisht, në rast të një zjarri ose shpërthimi të gazit, pronarët e apartamenteve private nuk mund të llogarisin më në marrjen e banesave të reja ose subvencione për riparime nga komuna.
Pro dhe kundër të privatizimit
Me këtë gjendje pune, shumë qytetarë që nuk kanë privatizuar ende banesat e tyre kanë filluar të pyesin nëse ia vlen të bëhet. Sigurisht, ju mund të dhuroni ose trashëgoni një apartament të privatizuar kujtdo që dëshironi, mund të hipotekohet për të marrë një kredi hipotekare për një shtëpi të re. Por, nëse shtëpia juaj është e vendosur për prishje, ju do të merrni shtëpinë e re saktësisht në të njëjtën zonë me apartamentin e vjetër, edhe nëse një familje e madhe jeton në të. Në rastin kur banesa nuk është e privatizuar, ju mund të mbështeteni në marrjen e banesave të reja në përputhje me standardet sociale. Për Moskën, një normë e tillë, për shembull, është 18 metra katrorë për person. Duke jetuar në një apartament të pa privatizuar, qytetarët me të ardhura të ulëta mund të marrin përfitime dhe subvencione për faturat e shërbimeve, gjë që është e pamundur për pronarët e apartamenteve.