Cila është Sipërfaqja E Përgjithshme Që Duhet Të Tregohet Në Faturat E Pagesës

Cila është Sipërfaqja E Përgjithshme Që Duhet Të Tregohet Në Faturat E Pagesës
Cila është Sipërfaqja E Përgjithshme Që Duhet Të Tregohet Në Faturat E Pagesës

Video: Cila është Sipërfaqja E Përgjithshme Që Duhet Të Tregohet Në Faturat E Pagesës

Video: Cila është Sipërfaqja E Përgjithshme Që Duhet Të Tregohet Në Faturat E Pagesës
Video: The Venus Project - Resource Based Economy 2024, Marsh
Anonim

Sipërfaqja e përgjithshme e një banese, përfshirë një apartament, është një tregues shumë i rëndësishëm dixhital, i cili përcakton përqindjen e votës së pronarit në vendimin e mbledhjes së përgjithshme të qiramarrësve, shumën e pagesës për mirëmbajtjen dhe riparimin e banesave, kostoja e shërbimeve dhe nevojat e përgjithshme të familjes. Kompanitë e menaxhimit dhe shoqatat e pronarëve të shtëpive jo gjithmonë përcaktojnë saktë madhësinë e sipërfaqes totale të banesës. Nuk është e vështirë të kontrollosh vetë korrektësinë e llogaritjes së sipërfaqes totale.

Cila është sipërfaqja e përgjithshme që duhet të tregohet në faturat e pagesës
Cila është sipërfaqja e përgjithshme që duhet të tregohet në faturat e pagesës

Në përputhje me Pjesën 5 të Artit. 15 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse: "Sipërfaqja totale e një lokali banimi përbëhet nga shuma e sipërfaqes së të gjitha pjesëve të lokaleve të tilla, përfshirë zonën e lokaleve për përdorim ndihmës, të destinuara për të kënaqur familja e qytetarëve dhe nevoja të tjera që lidhen me jetesën e tyre në një zonë banimi, me përjashtim të ballkoneve, lozhave, verandave dhe tarracave ".

Nëse jeni pronar i një banese, atëherë keni një dokument që vërteton pronësinë - një certifikatë të regjistrimit shtetëror të të drejtave. Sipërfaqja e përgjithshme e banesës regjistrohet në këtë certifikatë në rreshtin "Objekti i ligjit".

Nëse keni blerë ose regjistruar të drejtat për një banesë pas 1 marsit 2005, atëherë sipërfaqja e përgjithshme e treguar në certifikatë nuk përfshin zonën e ballkoneve dhe lozhave.

Nëse keni blerë ose regjistruar të drejtat për një banesë para hyrjes në fuqi të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse (d.m.th. para 1 Marsit 2005), sipërfaqja e përgjithshme përfshin zonën e ballkoneve, lozhave, verandave dhe tarracave. Nëse kjo madhësi (e mbivlerësuar) e sipërfaqes totale shfaqet në faturat e pagesës, atëherë është e nevojshme të konfirmoni sipërfaqen totale aktuale. Për ta bërë këtë, duhet të merrni një pasaportë të re teknike ose kadastrale për apartamentin duke kontaktuar organizata që kryejnë inventar teknik (për shembull, BTI). Pasi të merrni pasaportën tuaj, bëni një kopje të saj dhe bashkëngjitni atë në aplikacionin drejtuar HOA ose kompanisë menaxhuese. Kërkesa duhet të përmbajë një kërkesë për të zëvendësuar madhësinë e sipërfaqes totale me atë të treguar në pasaportën e sapo marrë.

Nëse jeni pronar i një prone banesore, por deri më tani, në mënyrën e parashikuar nga ligji, nuk keni zyrtarizuar të drejtën tuaj dhe nuk keni marrë një Certifikatë të Regjistrimit Shtetëror të të Drejtave, atëherë dokumenti i vetëm që vërteton të drejtën e pronësisë është një marrëveshje privatizimi. Sidoqoftë, nuk mund të përdoret si bazë për përcaktimin e sipërfaqes totale aktuale. Prandaj, duhet të merrni një pasaportë të re teknike dhe ta paraqisni atë në HOA.

Nëse jetoni në një ndërtesë banimi në bazë të një marrëveshjeje qiraje sociale, domethënë, jeni qiramarrës, atëherë mund të konfirmoni sipërfaqen totale aktuale në dy mënyra: duke kontaktuar pronarin ose duke lëshuar vetë një pasaportë teknike ose kadastrale.

Recommended: