Si Të Transferohet Pronësia E Një Apartamenti

Përmbajtje:

Si Të Transferohet Pronësia E Një Apartamenti
Si Të Transferohet Pronësia E Një Apartamenti

Video: Si Të Transferohet Pronësia E Një Apartamenti

Video: Si Të Transferohet Pronësia E Një Apartamenti
Video: Apartamenti for sale in Radhima. Tirana Resort. 2024, Marsh
Anonim

Transferimi i pasurive të patundshme në pronësinë e një personi tjetër mund të bëhet në një nga katër mënyrat e mundshme. Të gjithë kanë avantazhe dhe disavantazhe. Dhe jo vetëm për personin që transmeton, por edhe për marrësin.

Si të transferohet pronësia e një apartamenti
Si të transferohet pronësia e një apartamenti

Udhëzimet

Hapi 1

Ju mund ta transferoni një apartament te një person tjetër me testament. Duhet të noterizohet. Vetëm në këtë gjendje mund të jeni i sigurt se askush nuk do të shkelë pasurinë tuaj. Testamenti mund të rishkruhet me kërkesë të pronarit, versioni i tij i fundit do të konsiderohet i vlefshëm. Sa i përket trashëgimtarit, kjo metodë e transferimit të hapësirës së jetesës tek ai ka disa dobësi. Së pari, testamenti mund të kundërshtohet nga trashëgimtarë të tjerë. Më shpesh kjo ndodh nëse trashëgimlënësi ka të afërm të cilët, sipas ligjit, kanë një pjesë të detyrueshme. Këta janë fëmijë të mitur, një bashkëshort ose bashkëshort i paaftë, në ngarkim. Së dyti, ai do të jetë në gjendje të disponojë trashëgiminë vetëm gjashtë muaj pas marrjes së saj.

Hapi 2

Mënyra tjetër është qiraja, d.m.th. kontrata e mbështetjes së jetës me personat në ngarkim. Ju transferoni strehimin në pronësi të një personi tjetër, dhe në kthim ju merrni një përmbajtje të caktuar dhe të drejtën për të jetuar në banesën ose shtëpinë tuaj për tërë jetën. Për personin të cilit i është transferuar prona, kjo marrëveshje ka dy pengesa domethënëse. Së pari, rastet e përfundimit të tij janë mjaft të zakonshme dhe nuk është më e mundur të kthehen paratë e shpenzuara më herët. Së dyti, marrja aktuale e hapësirës së banimit ndodh pas një periudhe të pacaktuar kohe. Por ka edhe merita. Paguesi i pensionit mund të disponojë me strehimin menjëherë pas vdekjes së personit me të cilin është lidhur kontrata, pasi ai tashmë është pronar i saj. Dhe marrësi i qirasë mund të jetë i sigurt se ai do të vazhdojë të jetojë në apartament. Nëse paguesi i pensionit nuk i përmbush detyrimet e tij, kontrata mund të zgjidhet në gjykatë.

Hapi 3

Ekzistojnë edhe dy mënyra të tjera për transferimin e pasurive të patundshme - një marrëveshje blerje dhe shitje dhe një marrëveshje dhurimi. Në fakt, të dyja këto mundësi ndryshojnë pak nga njëra-tjetra. Pronari privohet përgjithmonë nga shtëpia e tij. Opsioni i parë parashikon marrjen e pagesës në këmbim të transferimit të banesës, e dyta - falas. Kur vendosni të transferoni strehimin në njërën nga këto mënyra, duhet të merret parasysh fakti që marrëveshjet gojore nuk respektohen gjithmonë. Nën presionin e rrethanave të jetës, personi i përfituar nga ju mund të rishikojë pozicionin e tij si në lidhje me ju ashtu edhe në lidhje me apartamentin e transferuar tek ai. Prandaj, përdorni këtë mundësi vetëm nëse jeni plotësisht të sigurt për mirësjelljen e këtij personi. Një disavantazh i madh për personin e talentuar është se ai do të duhet të paguajë taksë mbi të ardhurat personale, e cila është 13%. Por nëse ai është një i afërm i ngushtë i dhuruesit, atëherë nuk do të duhet të paguani.

Recommended: