Si Ta Bëni Një Apartament Komunal

Përmbajtje:

Si Ta Bëni Një Apartament Komunal
Si Ta Bëni Një Apartament Komunal

Video: Si Ta Bëni Një Apartament Komunal

Video: Si Ta Bëni Një Apartament Komunal
Video: Sërish përplasje në Kuvendin Komunal të Prishtinës 2024, Marsh
Anonim

Një banesë mund të shndërrohet në një apartament komunal nëse është në pronësi të përbashkët nga disa persona. Nëse qiramarrësit duan të shpërndahen dhe një nga pronarët nuk bie dakord për ndarjen me shitje ose shkëmbim, atëherë pjesa e secilit pronar në natyrë duhet të caktohet në gjykatë.

Si ta bëni një apartament komunal
Si ta bëni një apartament komunal

E nevojshme

  • -aplikim ne gjykate
  • - regjistrimi i një pasaporte të veçantë kadastrale
  • -regjistrimi i pronësisë

Udhëzimet

Hapi 1

Strehimi komunal, i cili është pronë e një marrëveshje shoqërore të qiramarrjes, nuk mund të ndahet me shitje ose alokim të një pjese në natyrë. Vetëm në rastin e privatizimit dhe regjistrimit të pronësisë të të gjithë atyre që morën pjesë në privatizim.

Hapi 2

Strehimi që është në pronësi mund të ndahet në aksione në natyrë vetëm nëse secilit pronar mund t'i ndahet një dhomë e izoluar dhe të drejtat e të gjithë pronarëve nuk do të shkelen.

Hapi 3

Për të caktuar një pjesë në natyrë, secili pronar duhet të shkojë në gjykatë dhe të paraqesë një plan apartamenti që tregon mundësinë e ndarjes në dhoma të veçanta. Vetëm dhomat e izoluara mund të konsiderohen një dhomë e veçantë për leximin e Nenit 16 të ZhK të Federatës Ruse.

Hapi 4

Secili pronar ka të drejtë të marrë pjesën e tij në apartament në përputhje me nenin 252, klauzola 2 e Kodit Civil të Federatës Ruse.

Hapi 5

Gjykata do të caktojë një komision që do të përcaktojë nëse apartamenti mund të ndahet në formën e një pjese në natyrë apo jo.

Hapi 6

Pas një vendimi gjykate për caktimin e një pjese në natyrë, secili pronar harton dokumente të reja teknike për pjesën e tij, merr një pasaportë kadastrale dhe regjistron një të drejtë të veçantë pronësie.

Hapi 7

Pas regjistrimit të pronësisë nga secili banor i banesës, departamenti i strehimit ndan llogaritë personale për pagesën e shërbimeve. Apartamenti po shndërrohet në një apartament komunal.

Hapi 8

Nëse një nga pronarët e një apartamenti komunal dëshiron të shesë pjesën e tij, atëherë shitja duhet të bëhet në përputhje me rregullat për shitjen e banesave komunale.

Hapi 9

Të gjithë bashkëpronarët e banesës kanë të drejtën e përparësisë për të blerë një dhomë në apartament. Prandaj, të gjithë bashkëpronarët duhet të dërgojnë një njoftim të noterizuar për kushtet e shitjes dhe çmimit, me postë të vërtetuar me një listë të bashkëngjitjeve.

Hapi 10

Nëse pas një muaji askush nuk njoftoi dëshirën për të blerë dhomën tuaj, atëherë në mënyrë të paracaktuar bashkë-pronarët mund ta shesin dhomën te një i huaj.

Recommended: