Dizajn i brendshëm 2024, Marsh
Shitja e pasurive të patundshme rregullohet nga ligje të shumta dhe zhvillohet në një rend të rreptë. Paratë për apartamentin duhet të transferohen pas nënshkrimit të marrëveshjes së blerjes dhe shitjes dhe para hartimit të aktit të pranimit të transferimit dhe regjistrimit të pronësisë së blerësve
Komploti i kopshtit është një objekt i pasurive të patundshme. Regjistrimi i transaksionit të blerjes dhe shitjes kryhet në përputhje me të gjitha rregullat dhe ligjet e transaksioneve të pasurive të paluajtshme. Por nëse faqja është blerë para 30 tetorit 2001, atëherë mund të përdorni Ligjin Federal Nr
Shitja e një apartamenti që është në pronësi për më pak se 3 vjet ndryshon nga çdo transaksion tjetër i ngjashëm në vetëm një nuancë jo më të këndshme për shitësin. Nga shuma e transaksionit që tejkalon 2 milion rubla. (që nga viti 2011), ju do të duhet të paguani një taksë prej 13%
Qeveria e Federatës Ruse stimulon nivelin e lindjeve në vend me pagesa parash. Në lindjen e një fëmije të dytë ose pasardhës, një gruaje i lëshohet një certifikatë. Fondet mund t’i përdorni kur fëmija të jetë 3 vjeç. Përjashtim është shlyerja e një kredie të marrë më parë për të përmirësuar kushtet e strehimit
Pas një viti pas shitjes dhe blerjes së një apartamenti, blerësi mund të hartojë një zbritje të tatimit në pronë, domethënë të kthejë tatimin mbi fitimin e paguar më herët në shumën e përcaktuar me ligj. Shuma totale e rimbursimit të taksës me blerjen e një apartamenti nuk është më shumë se 13% e 2,000,000 rubla, domethënë 260,000 rubla
Shitja e një apartamenti me fëmijë të regjistruar të mitur ndryshon në varësi të të drejtave të fëmijëve për këtë strehim. Nëse fëmijët e mitur janë pronarë të pasurive të patundshme ose kanë një pjesë me testament, dhurim ose si rezultat i privatizimit, kërkohet jo vetëm pëlqimi i përfaqësuesve të tyre ligjorë, por edhe dekreti i autoriteteve të kujdestarisë dhe kujdestarisë
Shitja e një apartamenti është një proces që shumica e njerëzve (pa llogaritur, natyrisht, profesionistë të pasurive të patundshme) hasin shumë rrallë. Prandaj, shumica e pronarëve të shtëpive "për martesë" duhet të njihen me të gjitha ndërlikimet e shitjes së suksesshme të pasurive të patundshme fjalë për fjalë "
Ekziston një mendim se regjistrimi i blerjes së një apartamenti është një proces kompleks i shoqëruar me shumë vështirësi të ndryshme. Në fakt, nëse keni njohuri të mjaftueshme, ky proces do të kalojë shumë shpejt. Udhëzimet Hapi 1 Së pari, duhet të përgatisni të gjitha dokumentet që mund t'ju duhen për të përfunduar blerjen e një apartamenti
Shpesh është e nevojshme të shisni pasuri të paluajtshme sa më shpejt të jetë e mundur - nëse do të shkoni në një vendbanim të ri ose keni gjetur një mundësi strehimi më të përshtatshme për ju dhe ju duhen para për ta blerë tani. Si të tërheqni një blerës dhe të shisni një shtëpi shpejt, pa ofenduar veten?
Subvencionet për blerjen e banesave ose ndërtimin e tyre mund të ndahen për të gjitha familjet në radhë për strehim ose për të përmirësuar kushtet e strehimit. Alokimi i subvencioneve është në formë jo-cash dhe nuk i mbulon të gjitha kostot e blerjes së banesave
Kur përpilohet kontrata për blerjen dhe shitjen e një shtëpie, në të njëjtën kohë hartohet kontrata për blerjen dhe shitjen e tokës në të cilën qëndron shtëpia. Për të përfunduar kontratën, duhet të keni një certifikatë pronësie të shtëpisë dhe tokës
Grave që kanë lindur ose kanë adoptuar një fëmijë të dytë ose pasardhës u lëshohet një certifikatë për marrjen e kapitalit të lehonisë. Mund të përdoret për pjesën e financuar të pensionit, për arsimimin e çdo fëmije, për përmirësimin e kushteve të jetesës
Kontrollimi i një shtëpie private është i ngjashëm me kontrollin e një apartamenti. Dallimi i vetëm është se, përveç dokumenteve të tjera, pronari duhet të sjellë librin e shtëpisë, i cili është i disponueshëm në çdo shtëpi private, në shërbimin e pasaportave dhe vizave
Regjistrimi i shitjes dhe blerjes së një apartamenti është një proces mjaft i ndërlikuar dhe i gjatë. Necessaryshtë e nevojshme të lidhni saktë një kontratë për shitblerjen e një apartamenti, të grumbulloni të gjitha dokumentet e tjera të nevojshme dhe t'i dorëzoni ato tek autoriteti regjistrues
Zyrtarisht, ju mund të blini një garazh në një kooperativë vetëm nëse pronari ka paguar aksionet në pronësi të plotë dhe të regjistruar. Përndryshe, është teorikisht e mundur të blini një garazh, por të drejtat e pronësisë mbi të nuk do të zyrtarizohen dhe marrëveshja nuk do të regjistrohet zyrtarisht
Bërja e blerjes ose shitjes së pasurisë së paluajtshme me prokurë nuk ndryshon nga një transaksion i bërë nga pronari ose blerësi personalisht. Vetëm në grupin e dokumenteve të kërkuara për përfundimin e kësaj marrëveshje, është e nevojshme të shtoni një leje të noterizuar për veprimet e duhura të kujdestarit në lidhje me strehimin
Çështja e prishjes së shtëpive të shkatërruara mund të lindë për disa arsye. Ju mund të jeni duke pritur për prishjen e shtëpisë tuaj në mënyrë që të shkoni në një shtëpi të re. Ose po mendoni nëse shtëpia në të cilën do të blini një apartament do të shembet
Çmimet e pasurive të patundshme po rriten çdo vit dhe jo të gjitha familjet kanë mundësi të marrin hipotekë për të blerë një apartament. Allshtë edhe më e vështirë për një grua beqare që rrit një fëmijë pa burrë të blejë një shtëpi. Por nëse mosha e saj nuk është më shumë se 35 vjeç, ju mund të bëheni anëtare e programit Federal "
Prokura është transferimi i kompetencave tuaja tek një person i besuar. Kjo ju lejon të kryeni veprime të rëndësishme ligjërisht, të vendosni nënshkrime dhe gjithashtu të përfaqësoni interesat tuaja. Ky dokument duhet të hartohet dhe vërtetohet nga një noter
Shtëpia e vet e vendit është ëndrra e shumë pronarëve të apartamenteve të qytetit. Vetëm ai ju lejon të ndiheni si një mjeshtër i vërtetë. Një nga detyrat më të rëndësishme që pronari i ardhshëm do të duhet të zgjidhë kur ndërton një shtëpi është vlerësimi i saktë i kostove të ndërtimit të një shtëpie
Disa njerëz herët a vonë fillojnë të mendojnë për të lëvizur në qytete të mëdha - për shembull, në Moskë ose Shën Petersburg. Para së gjithash, ata analizojnë çmimet për marrjen me qira të apartamenteve në qytet. Kjo është arsyeja pse pyetja "
Nuk është aq e lehtë të marrësh me qira një apartament në Shën Petersburg - kërkesa tejkalon furnizimin. Prandaj, për të gjetur një mundësi që ju përshtatet për sa i përket çmimit, cilësisë dhe vendndodhjes, duhet të bëni një përpjekje. Udhëzimet Hapi 1 Para së gjithash, vendosni për shumën e qirasë që jeni gati të lëshoni nga xhepi juaj çdo muaj
Dokumenti i vetëm që përcakton pronësinë e një apartamenti është një certifikatë e regjistrimit shtetëror të pronësisë së pasurive të patundshme. Në nivelin e familjes, kjo certifikatë quhet "jeshile e shkëlqyeshme". Për të marrë "
Banesat në ndërtesat e vjetra nuk ndryshonin në zona të mëdha, prandaj, për ata që jetojnë në shtëpi të tilla, mënyra për të përmirësuar kushtet e tyre të jetesës është të kombinohen dy apartamente fqinje. Sidoqoftë, para se të vendosni për këtë opsion, duhet të dini dhe kuptoni mirë se me çfarë vështirësish do të përballeni
Pasaporta teknike për një apartament apo shtëpi përmban informacion të plotë në lidhje me këtë pronë. Isshtë dokumenti kryesor mbi bazën e të cilit kryhet pjesa tjetër e dokumenteve të nevojshme për regjistrimin kadastral të pronës dhe regjistrimin e saj shtetëror
A jeni duke shitur një apartament, a keni filluar procesin e privatizimit, apo keni vendosur të bëni një rizhvillim? Në të gjitha këto raste, do t'ju duhet të përgatitni një paketë të gjerë të dokumenteve. Një nga dokumentet më të rëndësishme është plani i dyshemesë së ndërtesës në të cilën ndodhet shtëpia juaj
Përzgjedhja e faqes është një biznes i përgjegjshëm. Gabimi do të jetë mjaft i shtrenjtë: ose do të duhet të duroni të metat që nuk u vunë re në fillim, të cilat do të ndikojnë në cilësinë e pjesës tjetër, ose të fitoni pronë të re. Nëse një nga të afërmit tuaj do të jetojë kryesisht në sit, mos harroni të merrni parasysh mendimin e tij
Një hambar është një ndërtesë jo-rezidenciale për nevojat e shtëpisë. Regjistrimi i tij bëhet së bashku me shtëpinë dhe tokën. Nëse hambar ndodhet afër një ndërtese apartamentesh dhe është përdorur për 15 vjet ose më shumë, dhe gjithashtu nëse hambar ka një themel kapital, atëherë ai mund të lëshohet me një urdhër gjykate në përputhje me nenin 234 të Kodit Civil të Rusisë Federata, pjesa 1, mbi pronësinë për shkak të recetës blerëse
Shumë njerëz do të dëshironin të kishin tokë bujqësore. Që nga viti 1992, kjo është bërë e mundur. Por jo të gjithë kanë të drejtën e një pjese të tokës, ashtu si caktimi i një pjese të tokës tek një person nuk do të thotë ndarja e saj në natyrë
Ju mund të blini një ngastër toke nga individë ose nga shteti. Kur bleni tokë nga individë, bëhet një transaksion i rregullt i shitblerjes. Ju mund të blini një komplot toke nga shteti vetëm në ankand ose ta merrni atë për një tarifë mbi bazën e ardhjes së parë, shërbimit të parë
Sipas Kodit të Tokës të Federatës Ruse, parcelat e tokës me qira duhet të transferohen në pronësinë e qytetarëve mbi një bazë të paguar. Për të shpenguar një ngastër toke, është e nevojshme të përgatitni dokumente kadastrale dhe të kontaktoni pronarin, i cili është komuna e rrethit
Aktualisht, as individët dhe as personat juridikë nuk kanë të drejtë të fitojnë pronësinë e një toke në Moskë dhe rajonin e Moskës. Sidoqoftë, nëse jeni tashmë pronari i ndërtesës, atëherë blerja e faqes në të cilën ndodhet mund të kryhet ende
Një numër kadastral është caktuar në një ngastër toke në Zyrën Federale për Regjistrimin e Unifikuar të Tokës, Kadastrit dhe Kartografisë pas studimit të tokës. Informacioni për numrin është i disponueshëm jo vetëm në qendrën e treguar, por edhe në administratën e rrethit, si dhe në Zyrën Federale të Qendrës Shtetërore të Regjistrimit
Mënyra më e lehtë për të rritur sipërfaqen e një familje private është të ndërtoni një shtrirje në shtëpi. Sidoqoftë, para se të filloni të blini materiale ndërtimi, duhet të vendosni për qëllimin e ndërtimit të tij. Mbi të gjitha, është një gjë - një ndërtesë ndërtuese ose një garazh dhe një gjë krejtësisht tjetër - një banesë
Banesat pa përfunduar në ndërtesat e reja janë shumë të popullarizuara në mesin e blerësve. Ato preferohen për arsye të ndryshme: në veçanti, disa njerëz duan të bëjnë riparime perfekte për veten e tyre, dhe të mos vendosin një ambient të zbukuruar tashmë, ndërsa të tjerët janë të sigurt se është më lirë të pajisësh një apartament më vete sesa të blesh një shtëpia Importantshtë e rëndësishme të merret në konsideratë që apartamentet në ndërtesat e reja mund të jenë pa
Ekziston një mendim se kur zgjedh pasuri të paluajtshme, një person blen vetëm "muret" dhe vendndodhjen e tyre, gjendja e banesës nuk ka shumë efekt: të gjithë njësoj, blerësit do të ribëjnë strehimin "për veten e tyre". Në fakt, nuk është gjithmonë kështu
Në përputhje me nenin 19, 2300-1 të "Ligjit për mbrojtjen e të drejtave të konsumatorit" dhe nenin 477 të Kodit Civil të Federatës Ruse, një apartament me rizhvillim të paligjshëm mund të njihet si një produkt i një cilësie joadekuate, për të cilën shitësi është i detyruar t'i paguajë blerësit koston e saj të plotë dhe gjithashtu të paguajë kostot që lidhen me zhvendosjen, si dhe dëmin moral
Një marrëveshje strehimi është një veprim shumë i rëndësishëm dhe i përgjegjshëm, sepse zakonisht flasim për shuma shumë të mëdha. Prandaj, para se të shisni një apartament, duhet të kuptoni rregullat e ndryshme dhe thelbin e këtij procesi. Shitja e apartamenteve në një ndërtesë të re gjithashtu ka veçoritë e veta
Shitja e një apartamenti për pronarin, natyrisht, duhet të jetë një biznes fitimprurës. Përndryshe, edhe fillimi i një biznesi nuk ia vlen. Më shpesh, pronarët e metrave katrorë kërkojnë ndihmën e sekserëve, madje as nuk dyshojnë se ka mënyra të tjera për ta bërë shitjen fitimprurëse
Shitja e një apartamenti pa ndërmjetësues është më e vështirë sesa përdorimi i shërbimeve të një sekseri. Nëse nuk ka nxitim për të shitur, dhe situata financiare është e vështirë, është mjaft e mundur të përballoni vetë këtë detyrë. Para kësaj, është e rëndësishme të njiheni me veçoritë e procesit të shitjes së apartamenteve
Hipotekat sot janë shumë të njohura si për blerjen e shtëpisë tuaj ashtu edhe për zgjerimin e hapësirës së disponueshme të jetesës. Duke e regjistruar atë, një familje me fëmijë mund të llogarisë në mbështetjen e shtetit në shumën prej 1.500
Në vitin 2017, përfundoi krijimi i një baze të të dhënave të unifikuar të objekteve të pasurive të paluajtshme. Shumë pronarë, pasi kanë aplikuar për një shërbim në departamentet territoriale të MFC, gjetën një mospërputhje midis të dhënave në dokumentet e tyre të titullit të pasurive të patundshme dhe Regjistrit Shtetëror të Unifikuar të Pasurive të Paluajtshme (USRN)
Banorët e megalopolise, kur blejnë një shtëpi, duhet gjithashtu të marrin parasysh situatën ekologjike në një zonë të veçantë të qytetit. Një apartament për qëndrim të përhershëm duhet të blihet larg territoreve industriale dhe ndërmarrjeve të mëdha në mënyrë që të kompensojë disi ekologjinë e keqe që karakterizon çdo qytet të madh me mjedisin e tij të mbushur me njerëz dhe të gazuar
Tregu i pasurive të patundshme sot ofron shumë mundësi strehimi për çdo shije dhe të ardhur. Kriteret për zgjedhjen e një shtëpie për njerëz të ndryshëm mund të ndryshojnë ndjeshëm. Dhe do të ishte e gabuar të përgjithësohen disa cilësi të banesave si përparësi ose, anasjelltas, disavantazhe
Zgjedhja e një zone për blerjen e pasurive të patundshme është, ndoshta, çështje jo më pak e rëndësishme sesa numri i dhomave në apartamentin tuaj të ardhshëm dhe dyshemeja në të cilën ndodhet. Para se të vendosni për zonën në të cilën do të kërkoni strehim, duhet të mendoni me kujdes se çfarë duhet të jetë me siguri afër shtëpisë tuaj dhe çfarë jeni gati të hiqni dorë
Çështja e strehimit është ende një nga më të ngutshmet për shumë familje ruse. Banesat në shtëpitë elitare të ndërtuara rishtas mund të përballojnë blerjen e njësive, të tjerët po kërkojnë strehim të lirë dhe disa madje bien dakord të transferohen atje ku do të jetë më e përballueshme për ta
Pagesa për shërbimet kryhet në përputhje me nenin 153 të RF LC nga momenti i regjistrimit të pronësisë së shtëpive. Mungesa e faktit të përdorimit të ambienteve të banimit nuk përjashton nga pagesa (neni nr. 155 i RF LC), por për disa lloje të shërbimeve mund të merrni një rillogaritje duke paraqitur prova dokumentare në një qendër të vetme zgjidhjeje që nuk e bëni jetoj ne nje apartament
Banesat komunale të privatizuara transferohen në pronësi private të qytetarëve. Pagesa bëhet nga pronari i pronës në bazë të tarifave të bëra në një qendër të vetme zgjidhjeje, të cilat rregullohen nga nenet 153-157 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse
Një hipotekë është blerja e një shtëpie me kredi. Zakonisht, marrëveshja lidhet për një periudhë të gjatë dhe gjatë shumë viteve paguhen shumat e përcaktuara nga banka. Për disa, kjo është mënyra e vetme për të marrë strehimin e tyre, por në të njëjtën kohë ata do të duhet të paguajnë një shumë të madhe
Shitja urgjente e një shtëpie nuk është e pazakontë. Nevoja për të shitur pasuri të paluajtshme sa më shpejt të jetë e mundur mund të shkaktohet nga arsye të ndryshme - zhvendosja, mungesa e fondeve, etj. Për të arritur këtë qëllim, është e nevojshme të mendojmë qartë mbi planin e veprimit, duke e ndarë atë në hapa vijues
A doni të heqni qafe hapësirën tuaj të vjetër të jetesës, por nuk dini se ku të filloni të zbatoni idenë tuaj? Pastaj duhet të studioni skemën e mëposhtme të veprimeve, të cilat do t'i përgjigjen plotësisht pyetjes se si të shesni një apartament me fitim
Shitja e një apartamenti apo shtëpie është një proces afatgjatë i shoqëruar me një pritje të fortë të një blerësi të shumëpritur. Për të mos trembur blerësit e ardhshëm dhe për të shitur shpejt pasuri të paluajtshme, ka disa këshilla të thjeshta
Shumica e njerëzve, kur kërkojnë një pronë të përshtatshme për veten e tyre, u drejtohen burimeve të Internetit, kjo kursen shumë kohë. Shitja e një shtëpie në internet është e vërtetë, thjesht duhet të ndiqni një sekuencë të caktuar veprimesh
Blerja e një apartamenti në fazën e ndërtimit të tij ofron një mundësi për të kursyer para në bashkëpunim të drejtpërdrejtë me zhvilluesin. Por në të njëjtën kohë, është e rëndësishme që të hartohet dhe nënshkruhet në mënyrë korrekte një marrëveshje e pjesëmarrjes së kapitalit, e cila është baza që blerësi të bëhet një aksioner dhe të paguajë për ndërtimin brenda kornizës kohore të rënë dakord
Që nga viti 2016, disa banka, dhe më vonë zhvilluesit, filluan t'u ofrojnë klientëve të tyre shërbime për organizimin e regjistrimit elektronik të një transaksioni të blerjes dhe shitjes së pasurive të paluajtshme. Kur blini një apartament në një ndërtesë të re, kjo metodë thjeshton shumë transaksionin
Agjencitë e pasurive të patundshme i ofrojnë popullatës shërbime ndërmjetësuese të pasurive të paluajtshme. Për një përqindje të caktuar, ato ndihmojnë në shitjen ose blerjen e pasurive të patundshme, dhënien me qira ose dhënien me qira ose me qira
Ju vendosët të blini një apartament në pronësi dhe, duke zgjedhur midis apartamenteve në ndërtesa të reja dhe tregut sekondar të pasurive të patundshme, bëtë një zgjedhje në favor të "strehimit sekondar". Çfarë duhet t'i kushtoni vëmendje kur blini pasuri të patundshme dhe si të zgjidhni një apartament në tregun sekondar?
Blerja e një shtëpie dytësore është zakonisht më e sigurt sesa pjesëmarrja në ndërtime të përbashkëta afatgjata dhe shpesh të rrezikshme. Ndoshta kjo është arsyeja pse shumica e transaksioneve të blerjes dhe shitjes së apartamenteve ndodhin në tregun sekondar
Kur blini një shtëpi në tregun sekondar, duhet të bëni shumë përpjekje, të shpenzoni shumë kohë dhe para. Por ia vlen të llogaritni paraprakisht të gjitha rreziqet që mund të hasni. Kur blejnë një apartament, shumë blerës bëjnë shumë gabime, si ligjore ashtu edhe financiare
Faza e parë e blerjes është zgjedhja e një apartamenti. Mund të konsiderohet si më e vështira, sepse duhet të merren parasysh disa pika të rëndësishme, nuanca, dhe gjithashtu hollësitë e përkufizimit. Ajo që është e jashtëzakonshme, shumë as nuk dinë për disa pika
Një apartament është i njëjti produkt si çdo gjë. Sidoqoftë, një blerës mendjelehtë mund të përballet me telashe të mëdha - deri në humbjen e të gjitha fondeve të investuara në apartament. Prandaj, është e rëndësishme të ndiqni rregulla të caktuara që do të ndihmojnë në dallimin e një shitësi apartamenti me mirëbesim nga një mashtrues
Shumica e shtëpive në tregun e ndërtesave të reja janë bërë nga një material i tillë si monoliti. Çmimi për metër katror në një ndërtesë të re monolit është shumë më i ulët se ai i një shtëpie me tulla. Dhe të gjitha sepse ndërtesat e reja monolite kanë disa disavantazhe
Në përputhje me Ligjin Federal Nr. 122-F3, regjistrimi i pronësisë së një apartamenti të shitur është i mundur vetëm pas paraqitjes së një pakete dokumentesh në FUGRTS, e cila duhet të përfshijë një leje noteriale për shitje nga të gjithë bashkëpronarët, bashkëshorti i dytë dhe një rezolutë të autoriteteve të kujdestarisë dhe kujdestarisë, nëse midis pronarëve kishte kujdestarë
Në rast se pronari i një apartamenti ose shtëpie transferon pronën mbi baza falas në pronësinë e një personi tjetër, është e nevojshme të hartohet një akt dhuratë ose akt dhurate. Është e nevojshme - një kontratë të vërtetuar nga një noter
Kur merrni me qira një apartament, është e rëndësishme të hartoni të gjitha dokumentet e nevojshme sa më kompetente që të jetë e mundur, në mënyrë që të shmangni problemet në të ardhmen. Një nga dokumentet e rëndësishme është një faturë për marrjen e një depozite dhe për sigurimin e një prone të caktuar
Çështja e regjistrimit është mjaft akute për shumë njerëz. Gjykatat janë fjalë për fjalë të mbingarkuara me kërkesa që kërkojnë që një ose një person tjetër të shkarkohet nga një hapësirë e caktuar jetese. Dhe jo gjithmonë deklarata të tilla kanë të bëjnë me ish-gratë dhe fëmijët
Gjetja e blerësve për një apartament është një proces që mund të zgjasë disa muaj nëse nuk i kushtoni vëmendje të mjaftueshme reklamimit të pronës tuaj. Prandaj, është e nevojshme të përpiqemi t'i përcjellim informacionin rrethit më të gjerë të palëve të interesuara, veçanërisht pasi ekzistojnë disa mënyra për të publikuar një reklamë falas për shitjen e një apartamenti "
Lokalet komunale jo-rezidenciale janë pronë e komunës dhe transferohen për përdorim tek qytetarët me një rezolutë mbi bazën e paguar. Për të blerë pronën komunale, duhet të aplikoni te mbajtësi i bilancit të shtëpisë ose direkt në departamentin e politikave të strehimit të komunës së rrethit
Odessa është një qytet i zhurmshëm dhe i madh. Gjetja e një banese të mirë dhe të përballueshme do shumë punë nëse vendosni ta bëni vetë. E gjitha varet nga kur vendosni të shkoni në Odesë. Gjatë sezonit të festave (nga qershori deri në shtator), strehimi në qytet bëhet sa më i shtrenjtë që të jetë e mundur
Pronari ose qiramarrësi i banesave është i detyruar të bëjë pagesa në kohë për të gjitha shërbimet e përdorura dhe t'i mbajë lokalet në një gjendje të përshtatshme për të jetuar (neni 153 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse). Nëse ka një sasi të madhe borxhi për qiranë, qiramarrësi mund të dëbohet në gjykatë
Një banesë mund të klasifikohet si e rrënuar nëse veshin e strukturave të saj janë: • më shumë se 70% për gurë, tulla dhe ndërtesa të parafabrikuara; • më shumë se 65% për shtëpi prej druri, papafingo dhe ndërtesa të ngritura nga materiale të tjera
Në mënyrë që një pensionist të kualifikohet për një apartament, ai duhet t'i përkasë një prej disa kategorive, anëtarët e së cilës kanë të drejtë të marrin strehim jashtë radhe. Kjo është, ju duhet të jeni ose një pensionist ushtarak ose një veteran i luftës
Përgatitja e dokumenteve për shitjen e një apartamenti është një proces kompleks, i rëndë dhe i gjatë. Por në të njëjtën kohë, është plotësisht e mundur vetë, pa paguar shumë për shërbimet e agjentëve të pasurive të patundshme. Pra, nëse keni kohë dhe energji, mund ta bëni vetë
Nëse një apartament është në pronësi të përbashkët të disa personave, për të alokuar një pjesë, së pari duhet ta përcaktoni atë. Ky proces është mjaft kompleks dhe përmban gracka të caktuara. Le të përpiqemi t'i shmangim ato. Udhëzimet Hapi 1 Për të hartuar dhe përfunduar një marrëveshje për përcaktimin e aksioneve, të gjithë pronarët e apartamenteve duhet të kontaktojnë një noter
Privatizimi i pasurive të patundshme në Rusi është një çështje e ngutshme që krijon shumë probleme. Nuk është gjithmonë e mundur të caktoni një dhomë në një apartament nga pjesa që i takon pronarit, kështu që duhet të dini se si ta bëni këtë në përputhje me ligjin
Pronësia e përbashkët lind si rezultat i regjistrimit shtetëror të të drejtave të pasurive të patundshme për dy ose më shumë persona. Të gjithë personat që kanë të drejtë për një apartament, shtëpi ose ngastër toke janë të regjistruar në certifikatën e pronësisë
Nevoja për të ndarë shtëpinë në aksione lind nëse prona është në pronësi të përbashkët ose është e regjistruar në njërin nga bashkëshortët në rast divorci. Seksioni mund të bëhet me marrëveshje të përbashkët ose detyrimisht në bazë të një urdhri gjykate
Pas blerjes së banesave, të gjithë shtetasit e Federatës Ruse, si dhe qytetarët e shteteve të tjera që jetojnë në territorin e Federatës Ruse për më shumë se 183 ditë në vit dhe që janë tatimpagues, kanë të drejtë të marrin një zbritje të pronës (Federale Ligji Nr
Pagesa për apartamentin tuaj është shumë më e këndshme sesa dhënia e së njëjtës shumë një të huaji për një apartament me qira. Ky është argumenti kryesor midis ithtarëve të kredisë hipotekare. Sidoqoftë, duke vendosur për një hap kaq serioz, duhet të mendoni për gjithçka me shumë kujdes
Blerja e një apartamenti është një ngjarje e rëndësishme në jetën e çdo personi. Një mënyrë e zakonshme për të siguruar veten me strehim është hipoteka, në të cilën lëshohet një kredi kundër sigurisë së pasurive të patundshme. Duke marrë parasysh faktin që në fund të fundit (me interes për huanë) do të duhet të paguani një shumë që është shumë më e lartë se kostoja reale e banesës, të gjitha detajet e marrjes së një kredie hipotekare duhet të merren parasysh me kujdes
Në shkencën juridike, ekzistojnë dy koncepte të lidhura: pronësia dhe pronësia. Në jetën e përditshme, këto fjalë konsiderohen sinonime dhe shpesh zëvendësojnë njëra-tjetrën, megjithatë, në mënyrë që të hartoni dokumente dhe të përfaqësoni interesa, për shembull, në gjykatë, është e rëndësishme të jeni në gjendje të funksiononi me saktësi me terma
E drejta për pronë private është një nga të drejtat themelore të pronës dhe ekzistenca e saj është e regjistruar dhe e mbrojtur nga Kushtetuta e Federatës Ruse. Importantshtë e rëndësishme të mbani mend se e drejta për pronë private nuk kontrollohet nga shteti dhe nuk mund të tjetërsohet pa pëlqimin e pronarit
Menaxhimi i pronës është një shërbim gjithnjë e më popullor. Nëse keni blerë një apartament apo shtëpi në një vend, dhe ju vetë jetoni në një tjetër, menaxhimi i pasurive të patundshme do t'ju lejojë të mbani situatën nën kontroll. Udhëzimet Hapi 1 Një marrëveshje lidhet midis pronarit të pronës dhe kompanisë, e cila lejon zgjidhjen e shumicës së çështjeve
Në disa situata, një person mund të ketë nevojë të çregjistrohet përkohësisht në vendbanimin e tij. Në të vërtetë, legjislacioni rus e lejon këtë, por në disa situata specifike të jetës. Udhëzimet Hapi 1 Gjeni se mbi çfarë bazash është e mundur çregjistrimi i përkohshëm në vendbanimin
Ka raste të shpeshta kur një person nuk mund të jetë personalisht i pranishëm në shërbimin e migracionit kur dorëzon dokumente për regjistrim ose çregjistrim. Dhe nëse e gjeni veten në një situatë të tillë, duhet të jeni të vetëdijshëm për disa pika
Dhurimi pothuajse nuk sfidohet kurrë, pasi është pothuajse e pamundur të anulohet kjo transaksion. Mbi të gjitha, atëherë do të duhet të provoni se ka pasur mashtrim ose dokumenti është falsifikuar. Prandaj, kur bëjnë transaksione me pasuri të paluajtshme, shumë i drejtohen marrëveshjes së dhuratës
Pronari i shtëpisë mund t'ia dhurojë pasurinë e tij të paluajtshme kujtdo. Dhënia nënkupton dhurimin e shtëpisë personit të talentuar. Për të rregulluar siç duhet një dhurim, nuk keni nevojë të merrni leje nga autoritetet. Ju mund t'i dhuroni një shtëpi si një të afërmi të ngushtë dhe një krejtësisht të huaj
Shumë nga blerësit e shtëpive e konsiderojnë përqindjen e amortizimit të një ndërtese banimi si dytësore dhe të parëndësishme. Parametrat kryesorë gjatë zgjedhjes së një shtëpie ose apartamenti, në shumicën e rasteve, janë pamja dhe dekorimi, i cili më pas çon në kosto dhe probleme të padëshirueshme dhe të paplanifikuara
Një vend prerje është caktuar për shumë qëllime. Kjo mund të jetë përgatitja juaj e druve të zjarrit për ngrohjen e shtëpisë; korrje komerciale të drurit për qëllimin e shitjes së saj; shpyllëzimi për ndërtimin e rrugëve, vendosja e linjave të energjisë dhe tubacioneve
Kategoria e tokave pyjore përfshin ato që nuk janë të vendosura brenda kufijve të vendbanimeve dhe mbi të cilat rritet bimësia pyjore ose planifikohet të rikthehet. Këto toka përfshijnë gjithashtu ato që janë të nevojshme për pylltarinë. Rathershtë mjaft e vështirë të shndërrohen tokat pyjore në toka të kategorive të tjera
Alkoolizmi është një sëmundje e tmerrshme kronike, por, megjithatë, vetë sëmundja nuk jep arsye për heqjen e pacientit nga regjistri i regjistrimit. Në mënyrë që një alkoolist të lirohet nga hapësira e jetesës, është e nevojshme të keni argumente të forta të dokumentuara që gjykata i konsideron të mjaftueshme për të marrë një vendim pozitiv
Nuk është sekret që tregu i pasurive të patundshme në Rusi i nënshtrohet luhatjeve sezonale, prandaj, një transaksion kaq i madh si shitja e pasurive të patundshme duhet të kryhet duke marrë parasysh këtë faktor. Nëse jetoni në një qytet të madh, ndryshimi në koston e strehimit në periudha të ndryshme të vitit mund të jetë më shumë se njëqind mijë rubla, megjithëse sekserët vërejnë se në kodet e fundit, luhatjet e çmimeve nuk kanë më një karakter kaq të theksuar
Shumë kompani ndërtimi kanë shtuar pozicionin e "menaxherit të sheshit të ndërtimit" në tryezën e personelit në mënyrë që të mos mbeten boshe. Si arrin një menaxher të përballojë përgjegjësitë e tij të punës? Udhëzimet Hapi 1 Bëni kërkesë për pjesëmarrje në tenderin e ndërtimit të shpallur nga administrata lokale
Midis të gjitha seksioneve që përfshihen në pasaportën teknike të banesës, duhet të theksohet një shpjegim. Këtu do të gjeni të gjitha informacionet në lidhje me dhomat e ndryshme që së bashku përbëjnë apartamentin. Shpjegimi përfshin një plan të banesës, ku për një lexim më të rehatshëm, të gjitha dhomat janë të shënuara me numra të veçantë
Procesi i marrjes me qira të një shtëpie zakonisht nuk ndryshon nga marrja me qira e një apartamenti. Ndoshta mund të ketë më pak mundësi sesa apartamentet, dhe ofertat me lehtësi të pjesshme mbizotërojnë midis atyre në dispozicion. Çmimi i atyre që plotësojnë kriteret më të rrepta është dukshëm më i lartë se sa opsionet e krahasueshme për apartamente
Nevoja për një makinë të re dhe një kredi të re shpesh shkojnë krah për krah. Përkushtohuni për të gjitha ndërlikimet e një kredie makine, dhe ju lehtë mund të kontrolloni kostot e parave tuaja. Udhëzimet Hapi 1 Gjeni rezultatin tuaj të kredisë
Nënshkrimi i një apartamenti është i nevojshëm për ta mbajtur pronën të paprekur, për të parandaluar dëmtimin ose vjedhjen. Vulosja ndodh në rastet kur trashëgimtarët presin pranimin e trashëgimisë së mbrojtur, në rast të mbledhjes nga debitori
Çështja e strehimit është një nga çështjet më të dhimbshme për banorët e Rusisë, dhe jo vetëm për moskovitët dhe Petersburgerët, por edhe për ata që jetojnë në rajone. Jo të gjithë mund të blejnë një apartament në hipotekë, ndonjëherë nuk ka asgjë për të trashëguar, por është thjesht e pamundur të kursesh … Disa njerëz me fat arrijnë të zgjidhin problemin e tyre të strehimit falë llotarive të strehimit
Për shumë njerëz, çështja e strehimit është problemi kryesor i ngutshëm. Shpesh bëhet e pamundur të blini një apartament për shkak të vështirësive financiare. Prandaj, mbahen llotari të ndryshme, ku premtohen metra katrorë falas si çmimi kryesor
Bërja e biznesit nganjëherë kërkon dhënien me qira të një toke. Cila është procedura për regjistrimin e një qiraje toke? Cilat detaje duhet të marrë parasysh një sipërmarrës që shpreson të bëhet qiramarrës? Udhëzimet Hapi 1 Ekziston një rend i caktuar veprimesh kur transferoni një parcelë toke me qira për të bërë biznes
Forma kryesore e përdorimit të tokës sot është qiradhënia. Blerja e së drejtës për qira është një mundësi reale për të zhvilluar tokën. Dhe zbatimi i kësaj të drejte është parakushti kryesor për shfaqjen e objekteve të reja të pasurive të patundshme
Të gjithë ata që nuk kanë hapësirën e tyre të jetesës ëndërrojnë ta marrin atë. Jo të gjithë kanë mundësinë të blejnë një apartament me kredi ose të fitojnë para për të. Për ata që kanë nevojë të përmirësojnë kushtet e tyre të jetesës, shteti ka zhvilluar një program sipas të cilit strehimi sigurohet me qira tregtare
Marrëdhëniet që lindin midis palëve që lidhin një marrëveshje qiraje për ambientet e banimit rregullohen nga Kapitulli 35 i Kodit Civil të Federatës Ruse. Kur lidhin një marrëveshje, palët drejtohen nga ky kapitull dhe rregullat e përgjithshme për lidhjen e marrëveshjeve
Nëse jetoni në një apartament të pa privatizuar në pronësi të shtetit ose komunës lokale, e drejta juaj për ta bërë këtë duhet të zyrtarizohet sipas një kontrate sociale të punës. Përdorimi i këtij dokumenti rregullohet nga Pjesa 1 e Nenit 60 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse
Possibleshtë e mundur të jepet me qira tokë në Rusi në përputhje me normat e përcaktuara në nenin 22 të Kodit të Tokës të Federatës Ruse, si dhe me dispozitat për qiradhënien, të parashikuara në Kodin Civil. Është e nevojshme Isshtë e nevojshme të blini Tokën dhe Kodet Civile të Federatës Ruse me ndryshimet e fundit
Nëse dëshironi të ktheni ngastrën tuaj të tokës, kjo do të thotë që një herë keni humbur pronësinë e saj, nuk ka rëndësi nëse ju keni mashtruar apo vetë keni bërë disa gabime gjatë regjistrimit ose shitjes së saj. Më poshtë janë dy raste të ndryshme kur kërkohet të kthehet një ngastër toke, dhe më e rëndësishmja - veprimet kryesore, hapat e parë drejt qëllimit
Ju mund të ndërtoni një shtëpi ose të krijoni një fermë jo vetëm në pjesën tuaj të tokës, por edhe në atë që është në pronësi të një personi tjetër, por që ju është dhënë me qira. Udhëzimet Hapi 1 Shtë e mundur të marrësh me qira tokë për ndërtimin e një shtëpie si nga një pronar-pronar i caktuar privat ashtu edhe nga shteti
A jeni një person i ri i urbanizuar dhe preferoni të kaloni fundjavat në qytet? Apo ndoshta ju duhen para urgjentisht? Atëherë është koha të mendoni për shitjen e vilës tuaj verore. Është e nevojshme Aktet e pronësisë së shtëpisë dhe tokës Pasaporta kadastrale e faqes Udhëzimet Hapi 1 Nëse dëshironi të shisni një ngastër shpejt, përdorni të gjitha burimet e mundshme
Ju mund të hartoni një testament në një shtëpi në favor të çdo personi. Ai mund të jetë i lidhur me ju nga lidhjet farefisnore, ose ai mund të jetë thjesht një i huaj. Ju madje mund t’i lini trashëgim shtëpisë tuaj një fëmije të konceptuar, por të palindur
Nuk ka asgjë të keqe të jetosh në një apartament me qira, është një dukuri mjaft e zakonshme, për të cilën të gjithë kanë arsyet e tyre. Më të zakonshmet janë studimi në një universitet, krijimi i një familjeje të re, një udhëtim biznesi në një qytet tjetër
Ekziston shumë konkurrencë në tregun e pasurive të paluajtshme. Dhe kohë pas kohe, kompani mashtruese shfaqen në qytete të mëdha që nuk ofrojnë shërbime të duhura për qiramarrësit, por thjesht i mashtrojnë ata, duke i privuar nga paratë. Udhëzimet Hapi 1 Mënyra më e besueshme për të marrë me qira një apartament pa mashtrim është të kërkoni strehim përmes miqve
Nuk është gjithmonë e mundur të blini shtëpinë tuaj dhe lind çështja e marrjes me qira të saj. Për të mos u ballafaquar me mashtrim, duhet të dini të gjitha detajet rreth marrjes me qira të një apartamenti ose shtëpie. Udhëzimet Hapi 1 Mostshtë më e saktë, nëse ka fonde shtesë, të kontaktosh një agjensi të pasurive të patundshme
Strehimi i sigurt me qira është bërë shumë i rëndësishëm në kohën tonë. Ata që jetojnë në apartamente me qira ndjehen vazhdimisht të pasigurt për qëndrueshmërinë e pozitës së tyre. Disa nga shqetësimet e qiramarrësve janë të bazuara, por ato mund të shmangen duke respektuar rregulla të thjeshta për të bashkëvepruar me pronarët e apartamenteve dhe sekserët
Gjeni mënyrat kryesore të mashtrimit të pasurive të patundshme dhe mos lejoni që pronarët e paskrupullt t'ju mashtrojnë! Fotografi të rreme. Shumë shpesh, reklamat për shpërndarjen e apartamenteve të lira shoqërohen me fotografi të brendshme luksoze
Për të marrë me qira një shtëpi private, mund të kontaktoni një agjensi të pasurive të patundshme, ku ka një bazë të dhënash të madhe të ofertave nga pronarët e shtëpive, ose të kërkoni vetë një shtëpi. Kur përdorni shërbimet e agjencisë, ekspertët do t'ju ndihmojnë të hartoni një marrëveshje qiraje - dokumenti kryesor, i cili do të tregojë të gjitha kushtet e punësimit, pagesën dhe kushtet
Mundësia e kalimit të verës në një qytet të madh nuk do t'i pëlqejë askujt. Nxehtësia, pluhuri, asfalti i nxehtë, banesa e mbytur. Gjithmonë ka mundësi për t'u çlodhur. Ju mund të largoheni për gjithë verën për të vizituar të afërmit në fshat, në bregdetin e detit
Pronari i shtëpive të pa privatizuara është shteti, jo njerëzit që jetojnë në të. Shitja e apartamenteve të pa privatizuara është e pamundur me ligj, sepse nuk mund të shesësh ato që u përkasin të tjerëve. Por ka disa mundësi për të "shitur"
Moska është e famshme në të gjithë vendin për çmimet e saj të larta për hapësirën e jetesës. Almostshtë pothuajse e pamundur që një person me të ardhura mesatare të blejë një apartament, madje edhe me kredi për shumë vite. Por, duke lënë mënjanë pyetjen se si të fitojmë para për blerjen e shtëpive, ne do të shqyrtojmë mundësitë për blerjen e pasurive të patundshme me një çmim më të lirë
Keni ëndërruar prej kohësh për izolim relativ në shtëpinë tuaj, të vendosur brenda qytetit ose në fshat? Nëse zotëroni një apartament, atëherë shkëmbimi i tij për një shtëpi nuk do të jetë i vështirë. Udhëzimet Hapi 1 Bleni një gazetë të klasifikuar ose vizitoni një faqe në internet që përmban informacionin më të fundit mbi shkëmbimet e pasurive të paluajtshme
Toka është një pasuri kombëtare dhe çdo qytetar ka të drejtë të fitojë pronësinë e një trualli dhe ta përdorë atë. Në veçanti, çështje të tilla rregullohen nga Kodi i Tokës, i cili thotë se qytetarët kanë të drejtë të marrin falas një ngastër toke
Gettingshtë duke u nxehur çdo ditë në rrugë, dhe kështu ju doni të arratiseni nga qyteti i mbytur, me pluhur në një shtëpi komode, zhytur në gjelbërimin e pemëve frutore, të uleni në verandën e nxehtë nga dielli dhe, duke u hedhur sytë nga kënaqësia, hani një luleshtrydhe aromatik
Kostoja e një ngastre toke me një saktësi prej një peni mund të llogaritet vetëm nga një punonjës i një agjencie të pasurive të patundshme. Por ju mund ta vlerësoni vetë çmimin e tokës tuaj. Udhëzimet Hapi 1 Së pari ju duhet të përcaktoni nëse keni diçka që rrit vlerën e faqes
Secili prej nesh, duke pasur një makinë, do të donte të ndërtonte një shtëpi për mikun e tij të hekurt, domethënë një garazh, për të cilin së pari duhet të merrni tokë për ndërtim. Duke mos ditur nga të fillojmë, shumë besojnë se ky nuk është një problem i zgjidhshëm
Banesat komunale i përkasin komunës rajonale dhe u lëshohen qytetarëve me të ardhura të ulëta sipas një marrëveshje sociale të qiramarrjes. Isshtë e mundur të dëboheni nga banesat komunale vetëm përmes gjykatave në përputhje me nenin 83 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse
Sipas nenit 7 të Kodit të Tokës të Federatës Ruse, të gjitha tokat kanë 7 kategori të qëllimit të caktuar, ndërsa mund të ketë shumë përdorime të lejuara. Ju mund të ndryshoni kategorinë e tokës në përputhje me Ligjin Federal 172. Është e nevojshme - aplikacion
Një karakteristikë e tillë e një banese pasi sipërfaqja e përgjithshme është kryesore, ajo përdoret në llogaritjen e faturave të shërbimeve dhe në përcaktimin e vlerës së tregut të banesave. Nëse mbani mend se strehimi, si kur bleni dhe kur servisoni, është i shtrenjtë, duhet të dini qartë se çfarë përfshihet në këtë koncept - "
Qiraja është një klauzolë thelbësore e marrëveshjes së lidhur midis qiramarrësit dhe pronarit të tokës. Nëse kontrata është lidhur midis individëve, atëherë shuma mund të jetë çdo. Kur transferoni pronën komunale për një qira me afat të caktuar ose afatgjatë, shuma e qirasë llogaritet sipas një formule të caktuar
Për të ndërtuar një dyqan, duhet të regjistroni një ngastër toke. Mund të merret me qira nga pronari i tokës ose të blihet si pronë. Tokat e klasifikuara si komunale, sipas ligjit, u sigurohen qytetarëve për pronësi ose qira vetëm përmes sistemit të tenderit
Kodi Civil i Federatës Ruse përcakton që çdo individ ose person juridik ka të drejtë të japë me qira një komplot toke nga shteti. Legjislacioni i vendit tonë rregullon në mënyrë rigoroze procedurën e dhënies së parcelave të tilla për përdorim të paguar përkohësisht
Kostoja e blerjes dhe marrjes me qira të pasurive të patundshme në Moskë është më e larta në Rusi, dhe një nga më të rëndësishmet në Evropë. Prandaj, njerëzit shpesh janë të detyruar të kërkojnë opsionet më të lira, për shembull, një hotel. Si mund ta gjeni një vend të tillë në Moskë?
Për të zgjedhur një dhomë konvikti, duhet të merrni parasysh shumë faktorë, të cilët mund të jenë më shumë sesa kur blini një apartament të rregullt. Zgjedhja e duhur do t'ju ndihmojë të shisni një dhomë shpejt dhe me fitim në të ardhmen. Udhëzimet Hapi 1 Ju duhet të zgjidhni një dhomë konvikti bazuar në kërkesat tuaja
Pasi ligji u lejua të regjistronte pronësinë e apartamenteve dhe dhomave në konvikte që ishin me qira shoqërore, qiramarrësit që jetonin në to filluan të privatizojnë shtëpitë e tyre. Por, nëse apartamentet komunale privatizohen nga fakti i jetesës në to, atëherë është shumë më e vështirë të regjistrosh një dhomë konvikti në pronësi
Marrja me qira e një shtëpie me çmimet ekzistuese të larta për blerjen e saj do të jetë e rëndësishme për një kohë shumë të gjatë, prandaj, ekziston një shans i madh për gabime të qiramarrësit kur lidhni një marrëveshje qiraje dhe zgjidhje të ndërsjella
Pasuritë e paluajtshme në pronësi nuk janë vetëm një ndjenjë e këndshme e stabilitetit financiar, por edhe detyrimi për të paguar taksat. Objektet e taksimit përfshijnë ndërtesa banimi dhe apartamente, ambiente të veçanta banimi dhe jo-rezidenciale, vila verore, garazhe dhe struktura të tjera
Marrja me qira e një apartamenti është një nga mënyrat për të marrë fitim shtesë. Kjo mund t'i besohet agjencisë së pasurive të patundshme, e cila do të gjejë qiramarrës dhe do të rregullojë dorëzimin në përputhje me të gjitha kërkesat e ligjit
Marrja me qira e apartamenteve po bëhet gjithnjë e më e popullarizuar çdo vit. Jo të gjithë kanë aftësinë dhe dëshirën për të blerë metra katrorë për përdorim personal. Por shumë janë të gatshëm të marrin banesa me qira. Dhe kërkesa shpesh tejkalon ofertën
Nëse keni një apartament, mund ta jepni me qira. Kjo do të shtojë shumë në buxhetin tuaj. Për të shmangur situata të ndryshme të pakëndshme, është e nevojshme të merren parasysh disa pika, dhe vetëm atëherë jepni me qira pronën. Është e nevojshme apartament, agjenci e pasurive të patundshme Udhëzimet Hapi 1 Kështu që, keni vendosur të fitoni para duke dhënë me qira apartamentin tuaj
Toka me qira i përket komunës lokale dhe nuk mund t'i nënshtrohet veprimeve juridike të tilla si shitja, shkëmbimi, dhurimi, trashëgimia. Sipas Kodit të Tokës të Federatës Ruse, çdo qytetar i Federatës Ruse mund të marrë të drejtat e pronësisë në një ngastër me qira
Një ekstrakt kadastral në lidhje me një objekt të pasurive të patundshme përmban informacione nga kadastri shtetëror i pasurive të patundshme, të tilla si zona e parcelës së tokës, vlera e saj, kategoria e tokës, lloji i ligjit dhe emri i mbajtësit të së drejtës së kopjimit
Me hyrjen në fuqi të botimit të ri të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, urdhri për lëvizjen në një banesë ka humbur kuptimin e mëparshëm. Në shumicën e rasteve, është e pamundur për të rivendosur një urdhër fjalë për fjalë. Por është e mundur dhe e nevojshme të hartohet një dokument alternativ ndaj tij
Nuk është gjithmonë e mundur të blini një apartament, edhe atë më të vogël. Prandaj, nëse keni fonde falas, mund të blini një dhomë dhe më pas, duke kursyer, të blini pjesën tjetër të hapësirës së jetesës. Udhëzimet Hapi 1 Dhomat më të lira mund të gjenden në zona të thella të Moskës
Prona mund të merret për përdorim duke lidhur një marrëveshje qiraje ose të blihet në bazë të një marrëveshjeje të shitblerjes. Ekziston gjithashtu mundësia e përfundimit të një marrëveshje qiraje me opsionin e shpengimit pasues. Actionshtë e mundur të kryeni këtë veprim në bazë të kushteve të përfshira fillimisht në marrëveshjen e lidhur, ose duke hartuar dhe nënshkruar një marrëveshje shtesë, në çdo fazë të marrëveshjes së qirasë
Nëse është e gabuar të marrësh me qira një shtëpi, atëherë shumë probleme mund të lindin në të ardhmen. Kur merrni me qira një shtëpi, duhet të hartoni një marrëveshje qiraje, të kontrolloni me kujdes dokumentet e qiramarrësve dhe të informoni zyrën e taksave që keni të ardhura nga dhënia me qira e hapësirës së tepërt të banimit
Përkeqësimi i një ndërtese konsiston në faktin se elementët e saj strukturorë konsumohen, ndërsa humbin karakteristikat e tyre teknike dhe ekonomike. Për një vlerësim objektiv të gjendjes së ndërtesës dhe miratimin e vendimeve efektive të menaxhimit, është e nevojshme të analizohet konsumimi i saj
Qytetarët rrallë hasin në konceptin e një apartamenti bashkëpunues kur krahasohet me kohën Sovjetike. Kooperativat e ndërtimit të banesave (HSC) filluan të krijoheshin në fund të viteve 50 të shekullit 20. Kjo për faktin se në vitet e pasluftës numri i popullsisë urbane u rrit ndjeshëm, dhe kooperativat e strehimit ndërtuan shtëpi në kurriz të aksionerëve, ndërsa merrnin një hua nga shteti për 20 vjet ose përfitime të tjera
Ligji civil ka vendosur një rregull themelor, sipas të cilit riparimi aktual i lokaleve me qira kryhet nga qiramarrësi, dhe kapitali - nga pronari. Norma e specifikuar mund të ndryshohet me marrëveshje të palëve. Mirëmbajtja e pronës me qira, duke përfshirë ndërtesat dhe ambientet, rregullohet nga neni 616 i Kodit Civil të Federatës Ruse
Çmimi i një ngastre toke përcaktohet nga vlera e saj kadastrale, nëse është e nevojshme të hipotekoni ngastrën, ta blini atë nga shteti ose të ngarkoni taksa (letër nga Roskomzem Nr. 1-16 / 1240). Për shitje, përcaktohet çmimi i tregut, i cili përcaktohet nga pronari bazuar në çmimet për parcelat afër ose në bazë të vlerësimit të agjencive të pavarura të ekspertëve
Prona e përbashkët është në pronësi të dy ose më shumë personave. Kjo vlen edhe për parcelat e tokës, ndërsa numri i pronarëve-pronarë të aksioneve të disa ngastrave ndonjëherë mund të shkojë në qindra. Më shpesh, këto janë parcela që i përkasin kategorisë së tokës bujqësore, të cilat u ishin caktuar qëllimisht si pronësi të përbashkët punëtorëve të fermave shtetërore dhe kolektive pas shpërbërjes së tyre
Ka situata kur disa pronarë zotërojnë një ngastër toke. Kjo është, është në pronësinë e tyre të përbashkët. Nëse përballeni me nevojën për të deklaruar të drejtën tuaj për një pjesë të tokës që ju takon, zyrtarizoni marrëveshjen. Vetëm pas ndarjes së një aksioni dhe marrjes së saj në pronësinë e tokës do të jetë e mundur të disponohet sipas gjykimit të tij
Një nga fushat e kontabilitetit është transaksionet e qirasë. Shpesh, specialistët kanë pyetje kur bëjnë transaksione me qira. Për ta bërë këtë, duhet të merrni parasysh nuancat e veçanta të punës me llogaritë e kompanisë. Udhëzimet Hapi 1 Cakto qiranë si të ardhura nga qiraja
Për shkak të formës së thjeshtuar të regjistrimit të parcelave të tokës, ajo mund të lëshohet sipas çdo dokumenti në dispozicion. Për të marrë një dokument mbi të drejtën e pronës, është e nevojshme të mblidhni një paketë dokumentesh dhe të kryeni një numër procedurash
Sot, çështja e regjistrimit të një trualli në pronësi është gjithnjë e më urgjente. Nevoja për këtë shprehet nga shumë faktorë. Së pari, pronësia e tokës ju lejon ta dispononi atë në mënyrë më të plotë: të jepni, të shisni, të ndryshoni, të merrni një kredi, ta përdorni si kolateral
Kodi i Tokës i Federatës Ruse, i miratuar në 2001, bën të mundur që të riregjistrohen parcelat e tokave nga qiraja me afat të caktuar ose të përhershme në pronësinë e individëve dhe personave juridikë. Pronësia ofron një numër përparësish në formën e bërjes së transaksioneve të rëndësishme me ligj me patundshmëri pa asnjë kufizim
Qira është përdorimi i pronës për një tarifë. Termi "qira" kuptohet si një marrëveshje sipas së cilës një person fizik ose juridik (qiradhënës ose qiradhënës) merr përsipër të sigurojë një person tjetër (qiramarrës ose qiramarrës) për posedim të përkohshëm dhe përdorim për një tarifë të caktuar për të kryer aktivitetet e tij
Qiraja është një formë e zakonshme e marrëdhënieve të tokës në të cilën një ngastër toke nuk përdoret nga pronari i saj, por nga një qiramarrës që paguan një shumë të caktuar për përdorimin e tokës. Afati dhe mënyra e përdorimit të tokës përcaktohet në përputhje me kontratën
Kostoja për metër katror është një vlerë shumë e rëndësishme. Kostoja totale e banesës varet nga sa e lartë është. Ju mund të llogaritni se sa mund të merrni për metër banesë në mënyra të ndryshme. Për më tepër, rezultati nuk do të jetë gjithmonë i njëjtë
Siç e dini, ndërtesat klasifikohen si objekte të pasurive të patundshme të organizatave ose individëve. Kur një ndërtesë ndahet nga pronari i saj, është e nevojshme të zyrtarizohet pronësia e secilës pjesë të saj. Kjo normë rregullohet nga klauzola 9 e nenit 12 të Ligjit Federal Nr
Ata që besojnë se apartamenti më i mirë është domosdoshmërisht një apartament i shtrenjtë, gabojnë. Ata që besojnë se ka një vend në Moskë që është padyshim më i miri për marrjen me qira të një apartamenti janë gjithashtu të gabuar. Secila zonë ka avantazhet dhe disavantazhet e veta
Trashëgimtarët mund të riregjistrojnë një apartament pas vdekjes së trashëgimlënësit sipas ligjit, nëse gjatë jetës kjo e drejtë nuk ndryshohet nga një testament, sipas të cilit prona transferohet tek ata që janë treguar në të. Për të marrë një certifikatë, do të duhet të deklaroni të drejtat tuaja dhe të pranoni trashëgiminë
Nëse nuk ka para të mjaftueshme për të blerë një pronë të caktuar, atëherë mund ta huazoni për një kohë. Si rregull, në këtë rast, lidhet një marrëveshje qiraje. Sidoqoftë, për të mos dëmtuar interesat e palëve, është e nevojshme të merren parasysh disa nuanca të rëndësishme
Tani po bëhet gjithnjë e më e zakonshme të blini një apartament jo në një ndërtesë banimi të përfunduar, por në faza të ndryshme të ndërtimit. Kjo është një mundësi e mirë për blerësin për të kursyer para. Por, çka nëse një shtëpi e tillë nuk është porositur ende, por keni vendosur ta shisni atë?
Cila është mënyra më e mirë për të marrë me qira një apartament? Si ta bëni atë në mënyrë të saktë në mënyrë që të mbroni pronën tuaj nga mashtruesit? Pyetje të tilla kanë të bëjnë me ata që dëshirojnë ta transferojnë banesën e tyre për përdorim të përkohshëm tek të huajt
Shumë sipërmarrës, duke hapur biznesin e tyre, blejnë bodrume për këtë qëllim. Ato janë të shkëlqyera për të xhiruar galeri, palestra, etj. Ka disa mënyra për t'i blerë ato - përmes agjencive të pasurive të patundshme, shoqatave të pronarëve të shtëpive, drejtpërdrejt nga zhvilluesi, nga prefektura, etj
Në çdo qytet të madh, çështja e strehimit cilësor është akute. Shumica e njerëzve do të dëshironin të jetonin në apartamente premium dhe të klasit të biznesit, por çmimet e larta të pasurive të patundshme shndërrojnë ëndrrat në pluhur. Në këtë rast, zgjidhja e problemit mund të jetë marrja e pronësisë së bodrumit ose papafingo ngjitur me apartamentin, me rindërtimin pasues të tij
Dhënia me qira e lokaleve jo-rezidenciale është një nga industritë më të zhvilluara në fushën e transaksioneve të pasurive të paluajtshme. Jepen me qira jo vetëm pavijone të vogla dhe katet e para të ndërtesave shumëkatëshe, por edhe ambiente të mëdha fabrikash dhe fabrikash
Prona komunale është në pronësi të administratës së rrethit. Personat juridikë ose sipërmarrësit që dëshirojnë të marrin me qira një ndërtesë ose ambiente duhet të paraqesin një kërkesë, forma e së cilës përcaktohet nga qiradhënësi dhe të bashkëngjitni paketën e kërkuar të dokumenteve
Aktualisht, jo çdo person i biznesit ka mundësinë të marrë me qira një hapësirë zyre për biznesin e tij. Prandaj, shumica e tyre preferojnë të marrin me qira ambiente jo-rezidenciale për punë. Rekomandimet dhe këshillat e mëposhtme për marrjen me qira të zyrave do të jenë të rëndësishme për ata që kanë vendosur të marrin me qira ambiente për qëllime tregtare
Në përputhje me udhëzimet e Kodit të Tokës të Federatës Ruse, të gjitha parcelat duhet t'u sigurohen qytetarëve mbi një bazë të paguar gjatë ankandit ose sipas renditjes së përparësisë. Tenderët e ankandit mbahen në rajone ku ka një numër të madh të njerëzve që dëshirojnë të marrin një ngastër toke dhe radha shtrihet për shumë vite
Toka në pronësi komunale mund të blihet në bazë të një dekreti për transferimin e një parcela toke tek individët ose personat juridikë për vlerën kadastrale. Sipas Kodit të Tokës të Federatës Ruse, e gjithë toka duhet të transferohet në pronësi për një tarifë, por pasi të jetë e mundur të privatizohet një ngastër toke tashmë e marrë falas
Procedura e pagesës për një apartament me qira duhet të specifikohet në detaje në marrëveshjen e lidhur midis pronarit dhe qiramarrësit. Transferimi i drejtpërdrejtë i fondeve duhet të bëhet në përputhje me një urdhër të caktuar në mënyrë që të shmangen keqkuptimet e mundshme në të ardhmen
Për të festuar Vitin e Ri ose për pushimet e verës, shumë prej nesh marrin me qira një vilë ose vilë të rehatshme verore. Por kur hartoni një qira ka disa hollësi që duhet të merren parasysh. Sigurisht, marrëveshja e qirasë duhet të tregojë gjëra të tilla të dukshme si vendndodhja e saktë e shtëpisë, ata që kanë të drejtë të jetojnë atje dhe të përdorin pronën, kushtet e pagesës, afati i kontratës, detyrimet e palëve dhe procedura për zgjidhjen e mosmarrëveshjeve
Kur merrni me qira një apartament pa përdorur shërbimet e ndërmjetësuesve, është e nevojshme të merren parasysh të gjitha nuancat në mënyrë që ana ligjore e transaksionit të zyrtarizohet në mënyrë korrekte. Përveç kësaj, do t'ju duhet të kërkoni në mënyrë të pavarur qiramarrësit duke vendosur reklama në media dhe të përgatitni hapësirën e jetesës për vendosjen e qiramarrësve të rinj
Marrja me qira e një apartamenti në një qytet të madh si Shën Petersburg pa pasur sekserë të besueshëm është mjaft e rrezikshme. Por, çka nëse fondet në dispozicionin tuaj janë të mjaftueshme vetëm për të paguar qiranë? Udhëzimet Hapi 1 Bëni kujdes kur hyni në faqet që ofrojnë shërbime me qira pa ndërmjetës
Qiraja është një marrëveshje dypalëshe midis një pronari të shtëpisë dhe qiramarrësve. Për zgjidhjen e hershme të kontratës, duhet të ketë arsye të mira, dhe të gjitha kërkesat e specifikuara në një numër artikujsh të Kodit Civil të Federatës Ruse që rregullojnë marrëdhëniet e qirasë duhet të respektohen
Një qira rezidenciale nuk duhet të ngatërrohet me një qira ku individët janë të dy palët. Një marrëveshje qiraje, në përputhje me nenin 34 të Kodit Civil të Federatës Ruse, mund të lidhet vetëm nëse qiramarrësi është një person juridik, ndërsa ambientet me qira mund të përdoren vetëm për qëllimin e tyre të synuar - për vendbanimin e qytetarëve
Marrja me qira e banesave është gjithashtu një biznes. Kjo është arsyeja pse, një qytetar që jep me qira, për shembull, një apartament, në përputhje me Kodin Civil, është i detyruar të lidhë një marrëveshje me punëdhënësin, ta regjistrojë atë, dhe gjithashtu të paguajë shumën e tatimit mbi të ardhurat brenda afateve të përcaktuara nga ligji
Qiraja e banimit është një formë dypalëshe e marrëveshjes që duhet të përmbushet nga secila nga palët. Qiraja rregullohet nga një numër nenesh të Kodit Civil, sipas të cilit, pavarësisht nga kushtet e specifikuara në vetë kontratën, ajo mund të përfundojë në mënyrë të njëanshme, duke respektuar kërkesat e ligjit përkatës
Marrëveshja e qirasë për një banesë hartohet kur pronari i banesës i sigurohet qiramarrësit për një tarifë të caktuar. Lokalet duhet të jenë të destinuara për të jetuar. Marrëveshja e qirasë lidhet vetëm me individë, lokalet mund t'u transferohen personave juridikë vetëm në bazë të një marrëveshje qiraje
Marrja me qira e një shtëpie pa ndërmjetësues është shumë më fitimprurëse në aspektin ekonomik, sepse agjencitë marrin shumë për shërbimet e tyre. Por në të njëjtën kohë, ata garantojnë të gjejnë strehim, hartojnë të gjitha dokumentet përkatëse në përputhje me aktet legjislative që rregullojnë qiranë dhe shpërndarjen e shtëpive
Pronari ka të drejtë të disponojë me pronën e tij dhe të ndërmarrë ndonjë veprim juridik, duke përfshirë dhënien me qira të saj dhe marrjen e përfitimeve materiale prej saj. Kur jepni me qira pasurinë e paluajtshme, një kontratë lidhet midis qiramarrësit dhe pronarit në një formë të thjeshtë të shkruar ose të noterizuar
Kur transferoni pronën komunale për qira, pagesa llogaritet duke marrë parasysh zonën e banimit ose parcelën e tokës, bazën, zonën dhe koeficientin e korrigjimit të zbatuar në rajone. Kur përcaktohet pagesa për pronën private, shuma përcaktohet me marrëveshje të palëve
Rregullat për marrjen me qira të një garazhi varen nga fakti nëse prona është në pronësi apo jo. Prona, e cila është e regjistruar në pronësi, ka një themel kapital, ndodhet në parcelën e saj të tokës dhe klasifikohet si një objekt i pasurive të patundshme (neni 130-131 i Kodit Civil të Federatës Ruse)
Ata që dëshirojnë të marrin me qira një apartament mund të vendosin një shpallje në një nga burimet e paguara ose falas në internet. Përveç kësaj, ka disa mënyra shtesë për të paraqitur një reklamë për ata që nuk kanë pasur ende kohë për t'u lidhur me rrjetin global
Dëbimi me forcë i një qiramarrësi nga një apartament apo shtëpi kryhet në gjykatë. Pronari mund të drejtohet në ndihmë juridike në rastet e shkeljes së kushteve të qirasë. Në mungesë ose vonesë të konsiderueshme të qirasë për banesa me qira, si dhe në dritën e rrethanave të ndryshuara sipas kontratës, ka kuptim që pronari të kërkojë ndihmë nga gjykata
Ata që kanë hapësirë shtesë banimi, në të cilën askush nuk jeton për momentin, mund ta japin me qira. Mënyra më e lehtë është marrja me qira e një apartamenti të veçantë, ku akomodimi i qiramarrësve nuk ka nevojë të koordinohet me askënd. Por gjithashtu mund të marrësh me qira një dhomë në një apartament komunal, megjithatë, në këtë rast, do të duhet të kalosh më shumë kohë dhe të respektosh një numër normash në mënyrë që të marrësh parasysh interesat e një pale të tretë - fq
Sipas klauzolës 2 të nenit 615 të Kodit Civil të Federatës Ruse, qiramarrësi i pronës ka të drejtë të lëshojë me qira këtë pronë me pëlqimin e qiradhënësit. Për nënbajtjen e pronës, lidhet një marrëveshje nënqiraje. Udhëzimet Hapi 1 Legjislacioni lejon të zbatohen të njëjtat dispozita për marrëveshjet e nënqirasë si për marrëveshjet e qirasë, gjë që është mjaft logjike
Ju mund të merrni me qira një apartament në Moskë si përmes individëve ashtu edhe përmes agjencive. Por ekziston një rrezik i caktuar në kontaktimin me agjencitë. Kjo çështje duhet të kuptohet. Është e nevojshme Kur zgjidhni një agjensi të pasurive të patundshme, sigurohuni që të kontrolloni informacionin mbi të në Internet për t'u siguruar që nuk ka komente të këqija për këtë, ose të paktën numrin e tyre minimal
Qiraja e lokaleve të banimit me mundësi blerjeje zyrtarizohet me një marrëveshje dypalëshe midis pronarit, i cili mund të jetë një person privat ose shtet. Kur lidhni një marrëveshje, është e nevojshme të merren parasysh të gjitha kushtet e qirasë dhe blerja pasuese
Çështja e strehimit shqetëson më shumë se një brez të qytetarëve. Nëse nuk është e mundur të blini një shtëpi në vendin e duhur, atëherë mbetet vetëm ta merrni me qira. Nëse do të përdorni apartamentin për një kohë të gjatë, atëherë duke ndjekur disa rregulla, mund të zvogëloni rrezikun kur merrni me qira një shtëpi
Në botën moderne, biznesi shpesh ndërtohet në bazë të lokaleve jo-rezidenciale me qira. Në mënyrë që të mos lindin çështje të diskutueshme midis palëve, është shumë e rëndësishme që të përpilohet në mënyrë korrekte një marrëveshje qiraje për ambientet jo-rezidenciale
Kur qiramarrësit lëvizin, përpilohet një marrëveshje qiraje, e cila tregon të gjitha kushtet e qëndrimit, pagesës dhe zgjidhjes së parakohshme të kontratës. Edhe nëse kontrata nuk është hartuar, atëherë qiraja rregullohet nga nenet 450, 612, 612, 619, 687 dhe 620 të Kodit Civil të Federatës Ruse
Sipas Ligjit Federal 122, ambientet jo-rezidenciale përfshijnë struktura, ndërtesa dhe ndërmarrje. Prandaj, kur hartoni një marrëveshje qiraje, duhet të drejtoheni nga Kapitulli 34 i Kodit Civil të Federatës Ruse. Marrëveshja e qirasë duhet të shkruhet me dorë pa përdorimin e pajisjeve të shtypjes, të hartuara në dy kopje për secilën nga palët, të vërtetuara nga një noter ose të vërtetuara nga nënshkrimi i dëshmitarëve nga të dy palët
Kur vendosni të merrni me qira një apartament ose pronë tjetër me qira, së pari mendoni nëse mund të gjeni një qiramarrës menjëherë ose kontaktoni një agjenci. Agjencia zyrtare e pasurive të paluajtshme do të marrë një përqindje të qirasë, por do t'ju shpëtojë nga të gjitha llojet e rreziqeve
Kur nuk ka mundësi për të blerë një apartament në Moskë, mendimet për marrjen me qira të një apartamenti vijnë në mendje. Mos u frikësoni nga kostoja e lartë e banesave me qira - është mjaft e mundur të merrni me qira një apartament në Moskë me çmim të ulët
Kur merrni me qira ndonjë pasuri të paluajtshme, lidhet një marrëveshje në të cilën mund të specifikoni çdo kusht të qirasë, përfshirë frekuencën e rritjes së qirasë. Nëse ky artikull mungon në kushte, atëherë qiraja mund të rritet në përputhje me nenin 614 të Kodit Civil të Federatës Ruse
Një person juridik, duke marrë me qira një ambient banimi ose industrial, nuk lidh një marrëveshje qiraje, si fizike, por një marrëveshje qiraje. Kjo çështje rregullohet nga Kapitulli 34 i Kodit Civil të Federatës Ruse. Një parakusht për të konfirmuar faktin e qirasë është lidhja e një marrëveshje qiraje
Jo vetëm pronari-qiradhënësi mund të marrë të ardhura nga qiraja, por edhe qiramarrësi që zotëron dhe disponon përkohësisht pronën. Shumë ndërmarrje po heqin dorë nga një pjesë e hapësirës me qira gjatë krizës, dhe nënqiraja në këtë rast është një mënyrë ideale për të ulur kostot e qirasë apo edhe për të gjeneruar fitim shtesë
Aspektet ligjore të çështjes së regjistrimit të një liqeni me qira në Federatën Ruse rregullohen nga ligjet federale, kryesore e të cilave është Kodi i Ujit i Federatës Ruse. Si të mos ngatërroheni me të gjitha dokumentet dhe të merrni me qira një liqen?
Duke ardhur në Moskë për dy ditë si një turist ose për një kohë të gjatë me qëllim studimi ose pune, duhet të siguroni vetes një vend për të qëndruar. Ju mund të gjeni një apartament të rehatshëm me një vendndodhje të mirë me një çmim të volitshëm, por për këtë ju duhet të tregoni të gjithë pozicionin tuaj aktiv të jetës
Në përputhje me Kodin e Tokës të Federatës Ruse, qiraja e tokës njihet si një formë e zotërimit të tokës dhe përdorimit të tokës, d.m.th. njëra palë, për një tarifë të caktuar, transferon një ngastër toke te pala tjetër për përdorim të përkohshëm për kryerjen e veprimtarive ekonomike